中国“房价泡沫”何时破裂？——5-20年矣
真的房价泡沫还有5-20年就会破裂吗？首先，先确认中国房价有没有泡沫先！
中国房价其实是患了间歇性泡沫症。为了弄清这个问题，我们得先搞懂什么是中国房价的实质？
中国的房价其实是目前政府调节政治和经济稳定和持续发展的一个重要手段，中国房价被通货膨胀绑架了，更是被全球经济绑架了。
亚当斯密《国富论》中说，只要土地价格上涨，其实就意味着货币贬值，就会引发通货膨胀，而土地为什么上涨呢？因为各地政府都在实行土地财政，为什么各地方政府都在实行土地财政呢？因为中国的经济结构、全球经济那么恶化和那么危机使然。
所以，中国的房价其实是受大环境的影响和小环境的影响的，大环境就是全球经济状态，小环境就是国内的经济状态。在大环境中，目前全球经济正在危机中，它要求中国的房价必须坚挺，中国的老百姓也只有投向坚挺的房价才会有安全感。在小环境中，中国的经济结构不合理，内需消费不足，外销又受全球大环境影响委靡，而各地方政府的财政和GDP要发展，只有通过土地财政平衡，这就需要拉升土地价格，这样加上为了保持一定的经济发展速度，就叠加造成了流动性过剩，也就造成了一定的通货膨胀。
危机时，为了保平衡和为了促经济发展，必然要提振房地产行业，而通货膨胀和经济过热时，就又要打压房地产，促使经济能软着陆，但是同时又不能过度的打压房地产，要保持一个微妙的平衡……
因此，若按09年那样的发展速度，房地产就会出现泡沫，倘若每一年都以20-60%的速度发展，5年是什么概念？不出五年就会破裂。
但是若以2010年、2011年这样的情况打压、调控，按城市化进程以及潜在购房者的成长速度，已富群体的再生和再购能力以及新富群体的爆发力，应该再和谐发展个20年应该比较靠谱。
因此，中国房价有没有泡沫？得辨证的去看这个问题，至于什么时候破裂？得看当时中国经济发展到什么阶段，政府正在利用楼市、房价这个双刃剑正在做何种调控或者发展策略……
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