房价下跌是唯一的出路
对住房困难人群来说,房价越跌越好。可我们利益集团连这一点都能找出反驳的理由,说房价越跌百姓越买不起房。
他们的理由是:房价跌了,国民经济就会崩溃;国民经济崩溃了,百姓的收入就会大幅度减少,甚至失业;老百姓没有了收入来源,别说买房,连生活都会陷入困境。
这样的解释有一定的逻辑性,但片面夸大了房地产对国民经济的绑架。我们知道,内需之所以难以拉动,一个最根本的原因是房地产的畸形发展。有房没房的都倾其所有用来买房,一些其它需求被抑制就是情理中的事。在一定程度上,房地产和实体经济之间起着跷跷板的作用。
我们的炒房人群不单单只温州人、山西煤老板,他们遍及华夏大地的每一个角落,涵盖了所有的行业。但凡收入不错的,无论是公务员,还是私营业主;无论是医生、教师,还是公司白领;无论是国企员工,还是垄断行业职工,有个三、五套房产的比比皆是。有的是自觉地炒房,有的是因为房价恐慌,为子孙后代提前购房。
极其富有的,买个几十套、上百套房产不会影响他们的生活,这些人数可能绝对数量也不小,但比例有限,他们更专注于洋品牌、奢侈品,比如达芬奇、血燕之类,对内需贡献不大;那些有俩钱,不是很富裕的人,他们投资、投机购房也好,为子孙万代买房也罢,多多少少会挤压他们的消费。而且他们的绝对人数、比例都很大,对内需的拉动非同小可。还有千千万万的房奴,他们不是生活,只是生存着,他们也是内需拉不起来的关键因素。
假若房价回归理性,房奴是没得指望了,可我们可以尽量少的造就新的房奴,这些人是拉动内需的生力军;还有中间那些因为恐慌购买二套、三套、五套的那些人,他们或许会心疼,会无奈地挥泪大甩卖。对他们也是解脱,他们或许因此更关注生活质量,而不是生不带来,死不带走的住房,他们是内需的主力军。
房价下跌,对经济不可能没有一点影响,这是避免不了的。我们不主动刺破泡沫,泡沫自己也会破裂,挨得过初一,逃不过十五。我们牺牲了房地产,但挽救了实体经济,房价泡沫破灭可能没有我们想象的那么悲观。反过来,我们任由房地产泡沫自生自灭,像日本、美国那样,才是真正的杯具。
可见,房价越跌百姓越买不起房是一个伪命题,不要把自己看得像一个救世主,没有了高房价百姓还不过日子似的。房价下跌是我们唯一的出路,我们不走,经济规律也会迫使我们走,没得选择。 【最催泪的笑话】:一对贫寒的小情侣租着一间小房纸…有一天…女纸对男纸说:为神木我们不能住贵一点的房纸?男纸说:我们很快就会住贵一点的房纸了…女纸说:是神木样滴房纸呀??男纸说:昨天晚上房东通知我了,我们的房租又涨价了…
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