三年不谈“房事”，你HOLD得住嘛？
上海楼价掀起了降价潮，随后波及到北京、深圳、广州等一线城市，一线城市楼市已然进入了下跌通道。然而，不论是开发商，还是地方政府，还是老百姓，都不愿意接受这个事实。开发商不愿意承认房价下跌，故然希望房价依然可以坚挺，地方政府则是表面是希望房价下跌，这样可以向中央交差，完成了住房控制目标，但内心深处，还是希望房价能维持当前水平，不要跌下去，否则会影响到当地经济发展。而恰恰是老百姓内心很纠结，房价虽有松动，但期盼着能继续跌下去，因此就不愿承认房价已经跌了，至少这样，政府还不敢放松宏观调控政策。如此之下，房价只能悄然进入下跌通道，实现漫长的阴跌过程。本人以为，此轮下跌形成后，深圳的房价没有三年是无法修复，无法东山再起，所以三年内不要寄以希望房价还会反弹，炒房者获利者应知足而退，否则可能就难以自拔了。
现在房价刚进入下跌通道，归功于当前的限购及紧缩的货币政策。然而，我们试想一下，当前美国还在实施量化宽松，其国内还没有出现严重的通胀时候，人民币升值导致我国面临如此艰巨的输入性通胀，一旦美国及欧债危机渡过后，这些发达国家也将面临像中国现在这样的高通胀的影响，界时，中国仍然无法解除高通胀的危机。相反高通胀会伴随中国有很漫长的一段路程，中国以一已之力是无法消除通胀所带来的影响。而消除通胀目前最好办法，也只能紧缩货币政策，上调利率又担心加剧国外资金进入中国导致更严重的通胀发生。因此，信贷政策趋紧是未来几年的主旋律，尤其是房地产开发企业将从银行获取资金支持的难度会越来越大。同样，购房者从银行获取的贷款代价也会越来越高，逐步取消首套房优惠利率就说明了这一点。因此，住房市场没有银行的资金支持，根本就没有上涨的动力，反弹就无从说起了。
或许酒余饭饱后之后，百姓仍然笑谈房价还会上涨，不否认三四线城市还仍有一定的上涨空间，但是随着一线城市彻底坠落，二线、三线，乃至四线城市也会继而跟风。一场前所未有的降价风潮即将上演。一线城市房价进入下跌通道已然暗示二三线城市危机趋近，如果你还仍然认为房价会上涨，那只能跟你说“如果将来三年不谈“房事”，你HOLD得住嘛？ ”
──名不符实
http://www.longhushan.com.cn/dzs/wsj/0227c13b4ec28c5dae11889299d64135.mp3 我能！！！！！！！！！！！！
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