251314 发表于 2011-12-29 19:49:20

咨询买过房子有经验的人。

想买房子，可是一窍不通，比如首付多少？月供多少呢？希望有经验的说说。

金土评估公司 发表于 2011-12-29 23:02:04

       1， 首先你有资金付的起首付，一般为房产的30%， 比如120㎡的房子，售价3000/㎡，
       2，首付=120*3000*30%=108000元（自掏腰包）
       3，剩余252000元 （银行贷来的钱）
       4，这时，你需要每个月按照银行的贷款利率在“X年”内归还的（252000元本金+利息）。这里有一个贷款期限。
            如：贷款期限为10年或20年等。 就是说在贷款“X年”的时间里面，每个月归还多少（本金+利息）
         这里的利息是按复利计息（即：利滚利）
       5，假如你购买了住房公积金，那么你的房贷利率会低很多。需要支付的利息就很少。
       6，你必须有固定的收入来源，因为这是确保你有足够能力归还贷款和支付利息的保障。
       7，还有其他的（一时间说不完，基本就如上面的足以回答你的问题）

[ 本帖最后由 金土评估公司 于 2011-12-29 23:13 编辑 ]

possible 发表于 2011-12-30 18:07:56

1.同2楼的第一点；
2。买约120平米的2700/平米商业贷款30年1358.69元/月；公积金1203.69(元)/月。
3。另外首付后接着交交税等九千多到一万几。。。。
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