楼市有风险，购房需谨慎，明确目的是首要！
现在看市场不景气，房价涨幅不大，合浦很多购房者在左右徘徊思前想后，跃跃欲试后迫不及待要出手。其实，不管国家如何调控，市场如何动荡，别人如何买房，至关重要的首要任务是一定要明确自己买房的目的！决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。
——无数遍地问自己：为什么要买房？
——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？
购房误区：买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。
买房的资金准备——您准备用多少钱买房？
一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。
更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？
房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。
举个以过渡房产居住为目的的案例和大家分享：
案例：将满28岁的年轻朋友小菲，毕业后一直在合浦租房居住。小菲工作已经五年，目前已经有了八万的存款，月收入2500元左右，现在打算考虑向父母借钱凑够首付买套房产结束长期的租房生活，并计划与男友结婚。
小菲的购房现状在当今的年轻人中间十分普遍：工作时间不长，经济实力有限，首次置业，若一次性完成置业可能面临“买房增加生活负担”的风险。有专家指出，26-30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房最佳年龄段，对未来收入预期不稳定，将导致由低龄化而引起的潜在信贷危机。乐居工作室建议，小菲这类首次置业的年轻人群应本着“买得起，还要住得起”的购房原则，将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业！
既然是过渡性住房，千万别盲目追求市中心黄金地段或期望一步到位的大户型，“小户型、低总价”就成为小菲优先考虑的因素，这类低总价房子带来的是“低首付、低月供”，同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。
在“小户型、低总价”的选择中，购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘，便于再次置业的时候出租或出售，减少置业压力。
我早就明确了自己买房的目的了！有什么用？我同样是工作了五年存款不到两万！合浦的这种工资待遇叫我们拿什么买房？省得前胸贴后背了还是没有积蓄！ 二年后房子会回归到合理的价位，现在大家不必急着买房。 大家都要想清楚买房的目的是为了改善居住条件还是结婚，其实结婚也可以租房结婚的，改善居住条件是为了虚荣就免了 房价啊房价。。。 达不到要求。 有钱就买啊，没钱说什么也没用，，等不是办法，赚钱才是硬道理
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