小产权房初步清理方案已上报国务院 包含强拆等举措
3月29日，国土部知情人士介绍，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”
据悉，清理思路的原则是分类、分步骤推进。其中，侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
未售及新建或遭清理
上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。
他介绍，在国土部初步的清理思路中，违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理，并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。
同时，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须全部停建、停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
“尚未销售，主要是指在建、在售，无人入住项目；一定年限后新建、续建的小产权房主要也侧重于在建、在售。”该人士称。
他同时介绍，国土部对“一定年限”的要求曾以2008年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
“最新的时间点，需要等到全国小产权房新的清理方案出台后作出安排。”上述国土部人士称。
就清理举措看，上述人士介绍，“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水停电等”。
不过，针对已售、已长期居住的小产权房，上述人士称，“方案征求意见阶段，各部委对此并未形成统一意见，地方政府也有自己的一套思路，还未达成一致”。
“短期看，只能先选择小产权房问题严重的地区作试点；与此同时，国土部将抓紧摸底全国小产权房的确切数据。”上述国土部知情人士称。据国土部土地利用司的一位不愿具名的人士介绍，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
[ 本帖最后由 东波亭 于 2012-4-4 10:10 编辑 ]
现在大家还敢建小产权房么？
因为最近房价还是居高不下，我觉得在自己家里的耕地上盖一栋两三层的小楼房也很好，花多一点钱拥有一栋属于自己的天地楼了。远离城市的嘈杂，空气清新、视野开阔，还没有复杂的商品房买卖手续、烦人的质量问题和坑人的物业管理。不过这些天看到自从政府放言要清理小产权房，关于小产权房还该不该买的敢不敢买的问题就一直困扰着我……买吧，怕北海成为清理小产权的试点城市，那可就整治起来不得了了，是拆是罚的实在是不好说，风险太大……不买吧，看看北海这房价，实在是揪心，便宜的好房子实在是百年难遇……关于买不买小产权房，大家有何高见，进来给点儿意见吧！
[ 本帖最后由 我爱123~ 于 2012-4-4 10:41 编辑 ] 我觉得等你建好了，我们这里还没有开始整治啊，赶紧下手吧 不要做出头鸟啊！站在风头浪尖死的很惨的！ 还是买个套间好啊只是大势所趋啊 没有了小产权房更多的人投入到商品房的抢购大军当中了！唉............
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