18977968722 发表于 2012-5-28 00:38:47

学生仔来分析分析房产，请大神指教！



       近来房价降价消息不断，可是就是不见合浦本地的降价！相信一直关注123出售信息的大神们都应该发现，现在那些98老的房产不是降了一两百就是有些只有亿万富豪才买得起的！这是为什么呢？据本人观察，合浦的房价已经超过或者持平北海了（大家不相信可以去看看），还有现在建房子的都是一些外地人，本地人基本很少（除了自家有地的），一少人买地，98老就急，加上户主催(因为给钱了），所以现在98老基本上都是放一些一线地带的地皮出来炒，居住地很少了！据本人现在估算，合浦不是偏僻的地方的地皮均价为3700~5000,我靠！这是为什么？因为出现了98老，以前合浦的房价（07年）都是很低的，后来越来越高，经常看报纸的人不难发现，98几期几期的价钱就会不一样的！一个月比一月多！

         分析得不好，请大神见谅，请大家买房谨慎！房价随时崩盘！就算政府救市，那都是大城市的了，小县城只会引起恐慌，到时候就会大面积的抛售！我预计今年下半年10月左右和明年6月以前，再到2013年的6月左右，房价会有较大的下降空间,2013往后的很难说了，你那些专门骗大家的专家们都预计那时候崩盘！我觉得合浦基本不会，因为我们这也没什么盘好蹦的.......




jane2324 发表于 2012-5-28 10:24:28

         现在国家就靠楼房泡沫经济维持那几千万公务员的开销了，你以为它真会为人民着想？如果真是这样就不会征收拍卖地皮直接促成高房价的产生了，政府绝对不会真正打压房价，只是在这个令人失望的年代给人们一个期盼，不过很快就会像油价一样今天降下两毛明天升五毛，房地产也许近期会降，但是绝不会崩盘，每个经济体系都有它的周期，有低迷有高峰，我相信房价只是在做俯卧撑，物价飞涨的今天，单纯指望房价下落简直天方夜谭。3000一平的房价你认为房地产公司会2000卖给你么，不可能。。。别等得自己的钱越来越不值钱。。

柠檬树 发表于 2012-5-28 16:56:11

说的有几分道理，我也一直坚信房地产不会真正降价

海滩 发表于 2012-5-28 17:02:08

怎只讲都是有理.

当幸福敲门 发表于 2012-5-28 21:19:11

要崩也是小地方崩，大城市绝不可能崩

合浦天天快递 发表于 2012-5-29 17:51:05

原帖由 当幸福敲门 于 2012-5-28 21:19 发表 http://bbs.hepu123.com/images/common/back.gif
要崩也是小地方崩，大城市绝不可能崩
不同意你的看法 反倒是相反的!

按耐不住 发表于 2012-5-29 19:57:47

哎，崩什么鬼，现在国家出台那么多政策都是在抑制房价过快上涨，防止出现房地产泡沫后难以收拾。
最近因为房地产政策调控的原因，经济有点回落了，5月18日央行就降低存款准备金率来刺激经济增长，绝对不会让经济变得萧条。
放心吧，对于房价回落还有好长一段时间呢。
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