小编踩盘之明园新都，倾心打造合浦品质楼盘和宜居户型
位于合浦县东山路与北河路交汇处，东山寺龙脉之上的明园新都，可谓“风水宝地”。明园地产以生产步梯房誉满珠城，作为明园地产的倾心力作，明园新都项目继承了明园地产的优良传统，不仅毗邻合浦师范、合浦二中、合浦一小、城北中央公园、北河菜市等，且距离合浦汽车总站仅三分钟车程，交通极为便利。2.5万平方米花园式小区，闹中取静。100%绝版稀缺步梯，全部为一梯二户，户型灵动，从46.6㎡~139.0㎡不等，室室通风采光，明园新都商业一条街，宜商宜住，田园风光，三合为一。
项目地处合浦县东山路55号，系合浦新老城区结合部，交通便利。这让明园新都倍受购房者青睐。
眼前沙盘最靠近的这栋为项目的1#楼，1、2层为商场、3至7层为住宅。1#楼面前这条便是即将扩建的东山路，目前商铺价格1楼为8000元/ ㎡，2楼为6500元/ ㎡ 。
一期总共为4栋楼，即1#、2#、3#、5#。明园新都项目总共分两期开发，二期位于一期后面。
据售楼部获悉，明园新都的一期楼盘已经全部封顶，均价从2500元/㎡到2600元/㎡不等，起步价为1980元/㎡，现价段房源共176套。一次性付款还可享受9.6折优惠。停车场位于5#楼旁边，停车位比例高达1:1，绿化率为35%，容积率2.5%，楼间距为25米，绿化项目估计在十月份完成。明园新都将聘请北海天睿物业管理公司管理小区物业。
3#楼，楼下的空地规划为小花园和小广场
工人们在紧张作业，施工进度已即将进入外墙粉刷涂料阶段。
5#楼
小编跟着楼盘的工作人员一起走进5#楼实地探访。
首先为大家介绍几个明园新都现主推的几个户型，D3——三房两厅一厨两卫两阳，面积约为108.5㎡。层高2.8米，客厅与主卧相隔，小阳台巧妙地设计在厨房旁边，充分利用自然光。