关于合浦商品房的一些您所不了解的信息
房屋信息都可以在北海房地产交易中心的官网上查询。一般人从购买到房产证办理下来，你所购买房屋会常显示以下几个状态。
第一个，在建抵押。所谓在建抵押就是开发商将正在建造的房子抵押给银行以换取贷款，可能会很多人疑问，房子都抵押给银行了，那开发商不是很缺钱。嗯，一般的开发商都很缺钱；就算不缺钱的开发商也会选择抵押来换取贷款。这里面的原因有两个，一是房地产开发是资金密集型过程，资金需求量很大；二既然银行送钱给自己花，没理用自己的钱。
第二个，可售房。通常而言，当客户去售楼部交付定金之后，开发商就会选择在某个适合的日子（何时不好说）去银行办理房屋的解压。若是顺利的话，房屋的显示状态就会从在建抵押变为可售房，此时意味着你可以网签和输出合同了。
第三个，已签约。当客户与售楼部签订合同之时，开发商的数据输入员会将客户信息输入到北海房地产网，这也是我们常说的网签。从法律角度而言，客户应获得一个网签号，在网上查询房屋所有人信息。
第四个，已备案。房屋状态显示为已备案时，客户需要在大约三个礼拜之内，到广东路与西南大道交界处的税局，完成契税的缴纳。不然，客观的契税滞纳金将会让您感受到心痛的感觉。
第五个，已抵押。此处的显示状态只有办理银行房贷的客户才有，所表明的意思为个人将自己名下的房子抵押给银行。很多人不注重这个环节，但是这个环节是最大的隐患之处。购房者办理房贷后，银行往往出于自身利益迟迟不办房产抵押登记，而一旦购房者遭遇纠纷房产被查封，失去抵押物的银行就会起诉购房者，要求一次性还清巨额的贷款本息，这无疑会使得购房者顿时陷入经济上的“灭顶之灾”。当然，目前在合浦尚未发生此事。
可不可以发布一下北海房地产交易中心的官网网址，我怎么搜索不到呢 想问问楼主这些在买房的时候置业顾问会告诉我们的么？ 楼主的头像和名字，很强大。
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