买房日志：合浦楼市不再坚挺，二手房很不景气！
2012年10月20日星期六 天气晴
当晚上睡不着觉的时候，人们可能习惯于去吃安M药，而我则习惯于爬起来去书房，把那过剩的精力花费到网络上了解楼市行情、写写卖房心得体会。
我去年初的卖房计划因为等待楼市行情好转的时机已经耽搁一年多了。因为多年来形成的有钱就买房的癖好使得手中持有的房产越来越多，从09年开始，我每年都买房的习惯直到去年限购之前才停止。虽然合浦不属于限购城市，不过是限购限贷阻止了我对房产的贪婪，也避免了这两年买房楼价下跌造成的损失。今年以来，限购限贷有紧无松，扩大房产税试点的风声渐紧，对楼市的压力也很大，不过直到下半年三季度合浦楼市不再坚挺。
合浦人的思想还是保守，倾家荡产也要买个一手房，一手楼盘的宣传力度也是无孔不入，轮番轰炸的业主回馈活动、篮球赛、下乡巡演等等把合浦的乡镇都翻个了扁，掘地三尺也要把意向购房者掘出来。农村来的购房者也不再是省油的灯，卖一套房子全家出动，把合浦所有的在售新楼盘都翻了遍，比很多合浦专业的置业顾问还了解各个楼盘的详情和实情。以前合浦没有那么多楼盘的时候，托关系联系上乡镇来的购房者，或者直接在合浦123房屋出售板块发布信息，把房子粉饰一番，找几个房托，打打价格战，房子很快就可以出手了，少少也可以赚个四五万。
现在，市场跌宕起伏，一手房竞争激烈，二手房也不景气了。
这两个星期带客户去看房，尽是些挑剔的客户，没有钱，还不是嫌房子房子的地段不够中心，就是嫌房子的户型不够方正，不是嫌房子贵，就是嫌小区没有绿化。出得了高价的嫌房子旧，要买一手房，包过户，送家具家电也不要。家里出了点急事，急需用钱，好容易有个看中的客户，磨破嘴皮跟他说尽这个小区的地段、绿化、配套的优势，让他心花怒放了，一回去跟老婆商量，老婆听说这个小区有人丢失过一辆电动车就坚决不买。后来打电话跟他说小区的物业经理都挨换了，日后在这里居住肯定省心。他老婆就说除非这个物业公司换了，听说服务特别差，还多收水电费、停车费。我说多收的我帮您出一年。把他们的问题都解决了，以为可以办过户手续了，尽快收钱了。第二天就跟我说楼盘搞促销大降价还送车，结婚还是买新房好。我当时就气炸了，连电话费都亏了！ 你还有房卖 ，抱怨个啥啊，我们连个小单间都买不起！赚了那么多，就收手吧！ 我想买房，怎么联络你？
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