changle 发表于 2012-11-12 21:17:27

我想买套房等退休住,大家意见如何?

                  贷款利率 6.55%                                计算方式：根据按揭成数计算根据贷款总额计算                               利率：首套房优惠(15%)利率基准利率第二套房上浮利率                                房款总额：31 (万元)    还款总额：38.983 (万元)                                首付款：9.300 (万元)                                支付利息：17.283 (万元)                            贷款总额：21.700 (万元)                            贷款月数：240 (月)                                  公积金贷款利率：                               月均还款：1624.29 (元)                            
还款总额：38.983 (万元)， 买房为二十年退休住， 20年交物业费： 200元/月*12个月*20年=4.8万，装修6万
总额+物业+装修：38.983+4.8+6=49.583（万）如果加70产权70年物业算物业管理费16.8万总费用66.383万。
按70年产权算： 66.383万/70（年） *12（个月）= 790元/月

zjp319 发表于 2012-11-13 08:22:27

买吧，祝你心想事成。

我爱苦瓜 发表于 2012-11-13 10:34:32

你怎么拿原先算进去的二十年的物业费用也加进七十年的物业费用里面了？你应该拿七十年的物业费用加上购房总价加上装修费再除以七十除以十二就是接下来的七十年您每月负担的费用。不过这个还没有算通货膨胀进去呢！接下来的日子你赚到钱了，这个就好解决，赚不到钱，这个就要你生活举步维艰！

changle 发表于 2013-12-16 13:35:36

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