一边是打折甩卖的新闻，另一边又是涨价回暖的讯息，消费者究竟该相信谁？
年底了，关于楼市的讯息络绎不绝，如果你问我幸福吗？没有买房这回事，我觉得我很幸福；踏上了买房之路，楼市调控的现状真心让我感到不幸福!我在123上关注合浦楼市很久，寻寻觅觅，迟迟不肯出手，主要是因为我刚赚钱不久，媳妇还在南宁读研，有三年的时间让我足够有能力给她一个美满的家。父母其实也和我说可以给我点钱买房，但是我作为一个男人，用爸妈的钱读完大学已经够好了，这些钱我宁愿留给他们自己外出旅游养老多好。作为刚需一族吧，我算是比较谨慎的，因为自身对于买房没有太多经验，所以会关注很多楼盘资讯。
昨天突然看到“三、四线城市房地产库存天量 或有崩盘之虞”这样的新闻，里头说包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等大量三、四线城市在过去几年土地供给极度膨胀，与去年以来的商品房实际消化速度形成巨大差距。除上述城市外，桂林、宜昌、宜兴、烟台、连云港、扬州、惠州等地均属去化压力巨大城市。北海、南通、江阴、中山、洛阳、钦州、芜湖等同样榜上有名。
北海也上榜了，合浦也在内吧，我就真心不明白了，楼市时时都有打折甩卖的广告出来，又有涨价的讯息，作为消费者我们应该相信谁？
下面我自己归纳了几点想分享下，大伙也来讨论讨论，不赞成的就别拍砖了！
1、现在太多人想在大城市工作、生活，对商品房的需求是很大的，从这一层面上来说，北京的楼市降价不太可能，只能抑制它，让它缓慢上涨。而我们合浦这样的县城，楼市收入可以说是构成政府财政收入的主要成分，政府的状态比较看重。
2、合浦自身拥有雄厚实力的房地产商不多，不具备让房价不轻易掉下去的能力。
3、在过去几年土地供给极度膨胀，与去年以来的商品房实际消化速度形成巨大差距。就今年合浦就又有一大批的地皮卖给了各类房地产商，这样的速度的确商品房销售量形成一定的差距了。
限购令它的短期效果很显著，但是长期来看它压抑了刚需，未来对整个市场的冲击可能会更大。”长期来看，限购政策因为抑制土地交易、房屋交易，减少了供给，反而使得需求相比于供给来说显得尤为明显，可能引发价格反弹也说不定。
刚需的情势真心不被看好吗？和我一样的要买房的朋友你们怎么看待这忽明忽暗的楼市啊？换成你们选择什么时候买房最好呢？有人和我说最好等到明年3月的全国两会之后，会有一个比较明确的信号？我是真的不知道怎么是好了，相当迷茫！有高人可以帮忙指点不。 楼市真有点令人扑朔迷离。 买吧，你不会吃亏的！！十八大不是说了，收人要翻翻，你说物价会咋样？你说房子就跌钱了？国家调控只是让房价慢涨罢了，仔细想想吧，算算地价，还有建筑成本，你说合浦房价会不会涨？
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