政府调控房地产政策已失败！
目前在中国经济生活中最让老百姓纠结有两件事：一、房价跌不下来；二、股价升不上去！中国小老百姓其实被房市和股市害得很惨！老实说，过去、现在小老百姓们的投资渠道并不宽。作为小老百姓本就囊中羞涩，一日三餐之外也想办法让手中少得可怜的钱生些钱，可一不小心还可能上贼船。本以为基金、股票最为稳当，结果套牢数年，股市一天天下跌，丝毫看不到政府有任何有效办法让股市止跌。
咱政府说，要调控让房价跌，结果房价依然高高扬起，老百姓丝毫看不到房价下跌的气象；咱政府也说，要重振股市，不过股市萎靡数年，依然下跌不止。
呜呼！
其实中国房市或股市反映都是最原始的市场经济。政府以行政手段调控市场经济可以吗？当然不可以！
这也是我们今天政府在这两个“市场”失败的原因！
市场价格本就象“管涌”，堵都难堵得住，何况你是在用手捂，能捂得住吗？
中央出台房市调控政策其实是中央政府与地方政府之间的博弈。不过经过近二三十年的发展已证明：谁大胆，谁不听话，谁就越能得到更快的发展。在这样的情况之下，博弈的结果，不言自明！
近二三十年的发展确实证明我们政府所做的事，其实就是鼓励胆子大的人，是在鼓励不“听话”的人，所以我们可以看到，到头来一切调控政策不过是一纸空文。
政令不通畅，以及有令不行，有禁不止，这就是调控政策失败的原因。
越执行政策越吃亏，让地方政府坐而观望；而地方政府亦看到地方经济的发展其实还得依靠房地产来支撑，特别是地方财政本来就离不开土地的开发。而房产商更是看准地方政府这一软肋，挟房市而让政府缴械投降。
超庞大的中国人口对房市本有强烈的刚性需求；政府好高骛远的城市发展规划，更是推动着房价在前进。除了中央政府和中国老百姓，大叔看不到有人真正希望中国的房价会下跌。政府希望更多的地王被拍出；炒房的希望房价更高再更高些；投资房产的，希望房价再高些、房租再高些；而房产商那更不用说。
一个城市房价太低，地方政府可能还认为这有损政府形象。低房价似乎代表这城市的低品味，体现不出这一城市的地位，也无法吸引投资商。这不，某一城市一楼盘房价从从1.6万/㎡直接降到0.69万/m2就引起政府不满。认为这在城市规划中体现不出某些项目应有的地位。
房市的刚性，城市的快速发展，各方利益集团的“争食”，注定很难让房价下降。
一纸公文应该也只能无奈地变成一纸空文。
或许房市调控政策依然会高喊，但谁也不会理会。房价继续上扬，股市继续下挫。
咱老百姓也只有发发牢骚的份。 不买房也不炒股 房价跌是迟早的事,不必着急. 整天跌跌升升的有意思吗
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