肌肉男 发表于 2012-12-27 09:40:55

楼盘的“赠送面积”你了解多少？

      很多时候我们去看房，都听到置业顾问都在提赠送面积，特别是底层和顶层。那赠送面积究竟算什么？大家知道，天底下啊！没有免费午餐啊！什么东西啊！都要有个名头啊！难道开发商无聊？脑子缺水？非要送给大家吗？    显然不是的。赠送面积——是因为建委、规划等部门对开发商建筑面积、容积率等做了好多约束。很多时候，开发商如果面积都做进去了，（关键还做不进去，因为有些时候，政府对单户和户型面积都进行了限制）那么户数就可能不够，你想一户送10个平方，5户不就等于送了一套小户型了。所以开发商只能走技术路线，打擦边球。开发商只有玩”赠送面积“这个套路，这样不仅可以提高产品溢价，还可以让消费者得实惠，又不违规，何乐而不为呢？所以，开发商把“赠送面积”就变成了一门学问——房屋附加值空间。     老实说，这个东西对于消费者来说，还是得到了一些实惠。虽然建筑面积等乱七八糟上去了。但是谁不想买东西的时候，买一赠一呢？所以这样的赠送面积很吸引消费者，但值不值？我们心里应该有个底。

kok 发表于 2012-12-27 10:22:33

开发商糊弄人的把戏！~~~~~

远方的天平 发表于 2012-12-27 11:34:35

把稻草说成金条。
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