淘金热 发表于 2013-1-17 11:06:09

买房多大的楼间距才合适？

      现在土地越来越珍贵，现在衡量一个人的财富不只是用钱，土地也是一个重要因素了。对于普通老百姓尚且如此，对于开发商就巴不得一寸土地两寸用了。所以很多开发商都想把房子建得越密集越好，这样可以腾出更多的土地面积出售，想把利益最大化。但是对于我们业主来说，太密集的房子舒适度肯定是不行，拥拥挤挤很压抑，痛风、采光都会有严重问题。肯定希望楼房间距大些，才住得舒服。太宽了开发商又不干，所以有没有折中的算法，到底多大的楼间距才是合理的呢？有关部门有没有明确规定啊？26层的电梯房30米的楼间距够么？几楼的采光最好呢？[http://img.hepu123.com/attachment/forum/pw/Mon_1301/60_125827_02d7f6ede480c09.jpg?72

淘金热 发表于 2013-1-17 11:07:10

      从网上搜集一组数据，不知各位网友了解不？有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：
      1、这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
      2、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。
      3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
      4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际楼价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。http://img.hepu123.com/attachment/forum/pw/Mon_1301/60_125827_49766c878735c8f.jpg?80

阿儿法 发表于 2013-1-17 11:08:36

很难说得清楚，楼盘间对比，宽大的就对了

岔路口 发表于 2013-1-17 11:09:56

什么明文规定都是假的，开发商都会钻空子，把利益最大化

kok 发表于 2013-1-17 11:17:44

现实与梦想的差距啊，有些事情不是你想就行的

忽而纷纷 发表于 2013-1-17 17:29:54

26层30米楼间距够了吧？

诱惑 发表于 2013-1-17 19:17:43

我们小区就两栋楼，中间一大花园，有五十米间距！

远方的天平 发表于 2013-1-17 21:16:09

自我感觉良好就行了。

dengyifan 发表于 2013-1-17 21:50:12

26层起码要四五十米吧

阿斗 发表于 2013-1-18 11:14:57

起码30米以上的哦
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