小高层逐渐在合浦吃开了，你知道公摊面积和得房率怎么算吗？
前不久去合浦内东环某某楼盘和廉州大道旁的某某楼盘，三楼的地方都有公用小花园的设计。不过价格却比其他楼层要高几百这样，里面算上了公摊吧。虽然现在合浦越建越多二三十层的高层建筑，都说合浦人喜欢住步梯房，但是我觉得小高层的电梯可能更受欢迎。因为随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。公摊面积、得房率是许多买房者关心的问题，那么小高层公摊面积是多少？小高层得房率怎么算的呢？小高层公摊面积是怎么算的呢？
度娘说公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，各套（单元）的套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数=公摊面积。知道了公摊面积的算法，来看看小高层的得房率怎么算吧！
小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%-15%，小高层公摊系数为10%-20%，高层公摊系数为15%-30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%-90%。
看了上面的数字比较，不难看出建筑规模越大的高层公摊面积更大些。还有就是公共设施走廊越多，公摊面积就越大，不同的楼得房率都不同。不管是小高层还是高层公摊面积，在领到房产证时，都可以用产证面积减去套内面积，就是公摊面积了。
其实想要更方便生活的话，选小高层还是不错的，停电了自己也能上下楼，楼高也能看到远处的一些风景。小高层公摊面积在楼房中算是居中，没有高层公摊面积多。总之，我觉得大家买房的时候一定要问清楚房子的得房率，不要自己花了血汗钱，便宜了开发商。除非你是富翁。 这个问题我不想说。
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