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蒙教授 发表于 2013-2-23 10:14:42

看下城南某个楼盘，楼间距到底要多少才合理

   在城南看中一个楼盘，各方面还是觉得很好，唯一让我觉得不舒服的就是楼间距，只有20米。我到实地看房的时候就感觉很压抑，我从小就有这种心理反应，不喜欢太压抑太挤的居住场所，有次去外地出差，太晚太赶无奈选择了一间挤在高楼中间的酒店，一晚睡不好，第二天精神也差。所以更不用说买房住了，那可是几十年的事情。
   其实不单单是看得有点压抑挤迫感，而且你在家里做什么事，对面的楼一抬眼就看得清楚，这样的房子住得会安逸舒服吗？就算把窗帘拉上，那么正常采光又受到影响，很麻烦。居住环境与人和人与人之间的交往一样，需要一定的空间距离，这是人类自我保护的一种本能需求。所以，隐私保护是当下购房者比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
   现在的房子基本上清一色是南北通透了，从坐向上说采光还是合格的，但是楼间距小的话多多少少影响了采光率。有些楼间距小的楼盘里，低楼层的住户甚至每天日晒时间不足2小时。加上靠得太近，夜晚小区路上行人的说话声、吵闹声，对面看电视、打麻将都能听得一清二楚，长期下来邻里互相困扰，影响不好。
我认为只要不影响冬至日一楼全天采光不低于2-3小时即可。我看的那两栋商品房的层高是2.8米这样，30多层也就是楼房高度是80来米，大概算下，真正符合标准应该是70米左右。

简单画一个图，H就是楼的高度，L是楼间距，h是冬至正午太阳高度。

八两金 发表于 2013-2-23 10:18:54

现在合浦也有楼盘超过100米的

一炮解千愁 发表于 2013-2-23 11:31:17

60米走够了

远方的天平 发表于 2013-2-23 17:14:11

他们都是为了充分利用土地。

小为 发表于 2013-2-23 20:20:35

我也喜欢开阔天空的。

兔子863 发表于 2013-2-23 21:16:45

这是哪？能说吗

兔子863 发表于 2013-2-23 21:17:39

远辰还是城南春天？

chenyen 发表于 2013-2-23 21:32:04

回 兔子863 的帖子

兔子863:
远辰还是城南春天？ images/back.gif

没看到楼主图片左下角的外墙是米黄色吗？？？

执子之手 发表于 2013-2-23 23:18:15

还好,我买的是无限楼距.

靠啊 发表于 2013-2-25 09:52:12

回 chenyen 的帖子

chenyen:没看到楼主图片左下角的外墙是米黄色吗？？？ (2013-02-23 21:32) images/back.gif

观察真细致厉害

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