你觉得北海能长期撑起高房价吗？
合浦与北海相距只有20多公里，半小时不到的路程，但北海的房价是我们这的两倍以上，面对这么高的房价，你觉得北海能hold得住么？记得北海从02年开始，由于外地炒房团的进入，搞到北海那边的房价就一路高升，地皮也是从十多万一亩抬到三四百万一亩，从02年开始开工到目前为止，估计北海以前年份的房屋建筑面积都没有这七八年的多，本来北海本地居住的人就是私房多，人气少，所以有个朋友说北海是没有风水的，那里开了一个新的商场，以前最兴旺的那间就惨了，老北海人都知道，商场的走向是百货大楼----振华---华联---新力----和安----大润发，为什么呢，因为人口密度太小，私人房多，一房人一个月也用不完一支牙膏,所以北海的商业环境是比南宁\桂林\柳州等人口密度大的城市差很多,没有单位的人又多,只好你卖东西给我,我卖东西给你了.
有一次我帮我同事找人买个房,跟一个温州婆聊起来,她说她们那边很多人是借高利贷来炒房的,前几年,北海由于一些传销佬利用北部湾开发的政策,骗了不少传销人员进驻,一下子房租大涨,很多人发了一大笔,给胜利冲晕了头脑,以为房租就能供房,但是传销是个不能长久的事业,今年北海大力打击传销(不打也不行了,等一下朋友叫来炒房不知道是不是真的,也许是给骗来做传销来,谁不怕),搞到房租不断的下跌,北海的环境是不错,不过真正想到离乡背井到北海来的人有多少呢,炒房客的最终目标就是推高房价,让手中的房子套现就走人,留给北海人的是什么呢,房地产高价带来的对商业和制造业的价格转移,很多人现在做生意房做死都不够交租,打工仔除了交租也是所剩无几,今年和后两年建成和要出售的房子面积的数量大家也是可以看到的,正在建的房地产商只能加快进度,到手为财才是硬道理,毕竟消化完这么多房要的资金量是太大的,我认识几个老板,现在也不敢开工了,先观察一下环境,想买房的人也是持币观望,我也是这样,照正常的房租来看,买房放租的资金回报率确实是太低了。 北海本地人的购房能力到底有多强,我看四五千的价格能承受的人不多,除了还贷,水\电\油\教育\医疗等多座大山在旁边造成的生活压力也不小吧,这几年房价太高,那些穷人都差不多要上吊了,国家不管一下也不行了,银行也怕呀,再这样放贷下去,泡沫一破不跟着死吗,世贸协议对中国银行的保护适应期也差不多用完了,还是给自己多点余地,保持稳键的政策和地位好一点,没有国家和银行的支持,房地产商和贷款买房的资金链不是要断了,炒房客的信息一般都是很灵的,在这种环境下当然不会掺和这趟混水,资金链一断,就是民间高利贷的黄金机会了,你想一下用民间高利贷来搞房地产,那种压力是怎么样的,相信很多本地的房地产老板都试过这种滋味,炒股票有一个不成文的理论,如果股市上人头涌涌,老太婆都搭上,那股市就差不多了,房地产亦一样,92\93年的时候北海的中介公司也是象现在这样五步一岗,十步一哨的.
北海不是像广州\深圳\北京是一个政治\经济\商业的地方,发展的机会这么大,有钱人也不多,能长期撑得起高房价吗,我看这两年北海的房地产要过冬天了.
哈哈，来合浦买吧，合浦的便宜 在北海买一套，来合浦可以买两套了，一套住，一套租，妙哉！ 降价最好 候鸟多啊，应该挺得住 一切随缘，阿弥陀佛 合浦大道通了就好了，，，
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