买小户型的十条真经，大家来看看

碌卡 · 发表于 2013-3-1 10:21:23

第一条，越小越好。
   小户型出租给个人而言，往往按套计量租金，面积的小化带来的是相对回报的增加。出租给单位办公，更适合于企业多套同租来扩大经营办公面积，装修也比较好使。越小越好是投资捷径，因为你的付出减少了，而回报并不会因为面积小而减少。

第二条，框架总平面越单一越好。
   现在基本都是框架结构，所以平面越单一越好，有许多开发商在定位的时候太过仔细，对户型内平面进行了设想，包括了厨卫厅室等，因此平面比较复杂。买小户型切忌复杂，平面越单一越好，因为后期利用弹性比较高，既可办公，又可居住，还可以是SOHO。

第三条，离中心越近越好。
   在价格与地段的选择上，买小户型永远是地段唯一论的受益者。即不要考虑单价的差异，而以地段选择为唯一依据，离城市或城区或商业中心越近越好。它意味着回报率高。
   经由市场的整合，中心所以中心，往往是商业集中，写字楼办公间的集中，人流的集中，就业人口与流动人口的集中，因此未来的投资回报是几何级递增而非算术级递增。

第四条，越亲近经济集合体越好。
   比如靠近总部中心，或者一个工业园区中心，或者开发区等，这些都是城市的经济集合体，未来有着就业、创业、税收、市政配套等各方面的公共产品建设方面的利好。从而保障物业质量的持续提升。

碌卡 · 发表于 2013-3-1 10:23:03

第九条，外装修越完善越好。
开发商的开发理念不同，外装修程度也不同，但由于外装修程度变相决定于项目档次，所以得注意项目定位要求，档次过高可能价格也高，后期使用并不一定能够灵活获得回报，相反中庸之道的选择是，必须有完善的外装修，但注意档次与外装修之间的平衡。

第十条，在确定所买项目后总价越低越好。
是说，当你选定购买某一具体项目的时候，选择具体房源的首要一条就是看总价，因为购买小户的最终目标应该是投资而不是居住，相对于总价的节约与租金的减少两个方面的比较，朝向采光等传统户型要点项对租金的影响并不大，因此买之前尽量节约总价可以提高投资回报率。

远方的天平 · 发表于 2013-3-1 11:26:27

越小越好？不见得。

wuzuobin125 · 发表于 2013-3-1 17:47:48

楼主发表的都是真经啊，在合浦买了个房子，想借助贵贴建了一个小区业主家园，群号，220175550，楼盘是东方国际的，希望看到的东方国际业主加入，共同维护未来的家园。

买小户型的十条真经，大家来看看

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