07年加税5.5%，房价狂跌；13年加税20%，有人要跳楼了！
08年四万亿出台前，相信大家都看到全国处处楼市一片惨淡，楼市大有一地鸡毛，狼藉满地的景象；四万亿出台后，各种名为振兴经济，拉动内需的连带资本，在资本逐利是天性这个前提下，大部分还是进入了楼市，于是，原本奄奄一息的房地产如同回光返照一样又苟延馋喘了四年。
鉴于本人的ID已经成为了天涯房托们眼中的眼中刺，肉中钉，此贴不做任何讨论，只做表述一下个人观点，各位看官（还是人而非狗房托的那些）权当看看一个普通屁民的看法罢了；
下面开始步入正题
个人认为，这次的加税20%，针对的并不仅仅是2手房，实际上不仅仅是炒房客，连带着开发商群体也一并在打压范围之内。
开发商的左手换右手，空手套白狼的伎俩大家都有耳闻，操作方式很简单，新开发一处楼盘，当时价格3000的，投向市场，如果卖的不理想，很简单，找些内部人来，5000卖给甲，经过一些漏洞和原本的开发商与银行一些人的私下合作交易，银行的钱就这样出来到了开发商手中 ，当后续资本跟不上的时候，可以再以8000的均价再次转手，继续向银行拿贷款，如此周而复始，一直以来都是钻的银行政策漏洞，于是一套原本3000的房产如同滚雪球一般可以滚到8000，可以滚到30000,乃至更多，这个庞氏骗局的交易成本过低导致开发商永远不缺钱 ，而炒房客们看清了这一点后，马上跟上，银行的钱不去拿白不拿；
我们曾经看到多次这样的新闻，某楼盘年年卖年年卖，说自己卖完了卖完了，可是过不了多久又开始来卖，如果你说他确实卖完了，我相信，一部分左手换右手自己卖给了自己套出了银行的钱，一部分作为利益交换到了那些房叔房爷们手里，小部分卖给了炒房客们和刚需们， 什么是鬼城，鬼城是怎么来的？如果都和开发商们宣传的那么热销，何来鬼城一说呢？
热销这么个词，如果没有存在，怎么从银行循环着贷款呢？
任志强曾经说过一句话
房子不是卖给老百姓的；这句话是大实话！
在这种挖国有资产的风气下，房子要么就是卖给自己了，要么就是半买半送卖给房表哥们了，要么就是卖给利益一致的炒房客们了，而普通人买房，就要付出少则10年多则30年的将来；
于是，房价一直在涨，因为不用担心进场资本，但是同时也必须一直在涨，因为开发商们十个瓶子7个盖子的游戏越玩越恶劣，玩到现在可能连四个盖子有没有都是一个很大的问题，这样的杠杆下，涉及的金额越来越高，需要补的漏洞越来越大；
这样，我们才看到，07年加税仅仅5.5%就把中国楼市干的一地鸡毛，如果没有了四万亿，楼市今天会如何，不敢想象；
那么现在呢？20%的税，开发商左右互博的伎俩侧地没戏了，炒房客以前难道不会左右互博吗？
我看了一下调查，20%的税在很多论坛上调查的结果是超过60%的人是认为会导致房价大涨的，仅仅不到20%的人认为房价是要大跌了，剩余的20%左右均表示不好说。
也有人屁股决定脑袋的认为，20%的税一定会加在购房方，原因很简单，购方是弱势群体；
这个确实有点搞笑，没听说加重税可以导致市场火爆的行业。
市场一旦萧条，无人参与了，入场资金大幅度减少，郁金香不过是个花，普洱茶不过是喝进嘴里的东西。
好吧，重税一出，炒房客们和开发商们就祈求国家继续放水下一个四万亿吧，如果放水了新的四万亿，房价短期还是会涨，如果国家继续提倡勤俭节约，那么就把窗子一开，自己跳楼吧！
这个政策楼主个人认为，不论会把楼市引向何处，对整个国家的经济都是好的；
起码，这个政策会让很多不务实的资本从楼市中出来，回归到实业中去！
在此，不讨论这20%的税加在哪一方这种没有意义的问题，只表述一个观点，过去十年的暗箱操作套取无穷资本的路给断了，而且这次比07年断的更彻底！至于中国的楼市会怎么样，大家拭目以待吧！
引用天涯
楼主：泡泡破掉了 时间：2013-03-02 10:35:00 点击：260716 回复：2074 顶你! “大家拭目以待吧”
俺待了好久，越待越怕，只好买了一套。 我觉得说的很有理。大家顶起来。
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