聪明的房东不好当，挑选租客是关键！
刚工作那两年，由于自己的资金有限，父母的资助有限，当时又期盼独立、自由，硬着头皮买了间80几平米的二居室，开始独居的生活。去年我结婚了，搬进男方准备的婚房。如此一来，之前住的房子就被空出来了。说实话，我那个小窝可好了，要不是面积小了点，我都想在那里面结婚了。让我把那套房子卖掉，我可是舍不得，于是就动起了出租的念头。由于所处位置好，装修又新又精致，当时我刚把房子挂到中介，就立马引来了很多租客的抢租。
一开始没有经验的我将房子租给了一对带着小孩的外地夫妻，合同上只是对租金租期进行了约定，至于对房屋的保护，徐青压根就没想到要进行一下条款约束。就这样，一个月后的一天，我过去给租客送电费卡的时候，走进自己的房子后大吃一惊：房子客厅的一面墙角上，已经有对方孩子用水彩笔画的画了；房间内的地板不知被什么重物砸的，出了好多白点和凹痕； 餐厅里的一盏艺术装饰灯也被撞缺了一角；原本挺干净的厨房如今满是油污，乱七八糟……看着原本温馨的小窝变成了现在这副模样，当时心疼得不行，立即与租客理论起来。可租客却说，租房子过日子，怎么可能没有擦擦碰碰，说我也太大惊小怪了。如果心疼这房子，就不该拿出来租。这下我总算明白了选租客的重要性，通过中介与这对夫妻解除了合同，不但没收一分钱租金，还赔了对方1000元。
此后我开始注重起租客的选择了，碰上要租房子的人就会不厌其烦地提出多个问题。“你是哪个地方的人？什么学历？单身吗？在哪里工作？”面对我的诸多问题，很多租客都有种是来面试工作的错觉。“面试”的人多了，我也累，索性就列出了自己的要求，让中介对照着找租客：“单身女生，爱干净，爱安静，性格好，有修养有素质，本科及以上学历，有正当稳定工作……”最后，选中了一位在事业单位工作的单身女性，租金反而比当初的开价还降了两百元呢。对方果然也没有“辜负”我的一番苦心，对于房子很是爱惜，总算令我松了口气。
租客的素质很重要的，不然修房子的钱还抵不上房租呢 房东不好当，租房的更难当 有道理。 如果租给些搞非法买卖的，更死！所以我都不敢出租房间，门面差不多 租给有素质的人比较放心点 反正我是舍不得租，就怕别人弄脏 租给乱七八糟的人，你那房子都不情愿要了 就怕租给他们，是搞非法勾当的 但是高素质的人，一般有能力买房，不需要租了哦
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