国五条大限将至大家都排队过户，我来说房价上涨的原因
国五条颁布有一段时间了，多个地方细则大限将至，甚至出现了92岁的老人排队过户。国五条让二手房交易市场受限。除了这些排队过户的之外，还有房租也跟着上涨了，某些地方的新房价格也上去了。以前十万左右就能全款买套房子，现在只够交买房税费的。这是为什么？房价上涨的原因是什么？
我认为房价上涨的最大因素是货币超发，就是滥印钞票。这就是房价物价飞涨的最大因素。大家可以自己搜索一下近几十年来的货币供应量。其次是土地财政，开发商建房子得有土地，土地哪儿来的？只能向政府买。企业、农民的土地只能卖给政府，不允许土地自由流转，政府垄断了土地，也就是垄断了开发商的生产资料。各市土地管理储备中心就是最大的地主，把征收来的土地集中起来捂几年，高价卖给开发商。然后是开发商，银行，中介都是帮虎吃食的小角色，没有话语权，也左右不了价格。第四，不解决货币超发和土地财政问题，加再多的税，房价也会越来越高，房子的交易成本（税费）也会越来越多。第五，多年不建保障房，对价格最敏感的是低收入者，低收入者住房应该由政府解决，但现在仅有的一点保障房成了官员的福利，让有裙带关系的人得到了。最后，调控把民怨引向开发商和购房者，你不滥发钞票，投资性购房者当然就不需要通过买房子来保值了。
所以，国家快点多收点钱吧，百姓的生活过的很富裕，非洲的难兄难弟还等着贷款呢。 楼主说的非常有道理。 保障房建了也白建，有多少是真正分到需要的百姓手上的。政府的刮钱工具 我怀疑十有八九中国的开发商都有亲戚在事业单位上班 银行放贷多了，流通中的货币就多了，自然而然就产生了货币贬值，货币贬值了，物价就坐上了直升飞机。 现在的天朝黑的很 （在深圳这边）排队过户的人很多，政府的生意好得很啊！我们的公司都没什么生意差得很。
今天去地税局路过土地局中午快到二点时等着过户的人从大门口开始排人行道上有上成仟人几佰米远。
听说四月开始执行国五。 现在是国富民穷啊，在深圳有的公路前年刚通车没几个月去年又开始挖了，修修改改的。
还有前几天看到的深圳新间有辆小货车撞坏了公路边一棵树要价4万多元。
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