现在是中国房地产生死存亡的时刻，不要再犯香港的错误了
香港是繁华的国际大都市，到处高楼耸立，车水马龙，寸土寸金。但透过高楼大厦的迷雾你是否看得见香港的地产行业长期在经济中独占鳌头，连金融服务业也依赖房地产。房地产一直以来都是香港第一大股，占港股总市值的三分之一，房地产和银行业也互相依赖，房地产开发商和居民住宅按揭始终占银行贷款总额的30％以上。香港的财政收入长期依靠土地批租收入以及其他房地产相关税收。整个经济活动基本都围绕房地产业转。
然后政府就垄断土地开发权，有意制造楼市火山，严重依赖土地财政，让房地产成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地构成政府财政收入的主要来源。土地价格越高，则政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市场收益相似。
在分析中国大陆的情况
首先是在国家所谓的房市调控之下，全国土地出让金数额仍再创新高，可以看出地方政府对土地财政的极度依赖。我们与房地产有关的贷款超过所有贷款比例半成。漠视负利率问题，鼓励资金进入楼市、股市，制造经济虚假繁荣。
今天的中国，国五条房产税也好，禁购令也罢，根本没有解决老百姓保值无门的问题。老百姓存款是亏钱的，贷款也是亏钱的，但银行怎么都不会亏钱。中国的经济衰退就在眼前，却为了政绩，忽然不顾一切打压楼市。让人担忧的是我们距离香港的荒谬“八万五”近在咫尺！
过去，高房价是中国经济最大的泡沫，现在保障房才是最大的泡沫。现在是房地产市场生死存亡的时刻，往前再走半步就是万丈深渊，我不希望我们再犯香港这种致命的错误！ 保障房是应该要建设好的，不要都去买房，便宜的大家都喜欢租。 说崩盘都说了N年了，不崩盘都没钱买房了。泡沫经济始终不是路，看美国的底特律就知道了，靠汽车产业，现在也崩了 怎么办怎么办？想买房但是又犹豫，思前考后总是觉得买商品房不值，彷佛上了当一样 不会崩盘的，多少官猿领导靠这个吃饭呢，中国的房地产，这才是金饭碗啊 合适的时候就出手啊，你有我有全都有哇 说什么呢这么严重？多少人想中国的房价经济泡面破裂啊，到那时候100元/㎡， 我一口气买十套 社会主义好，社会主义国家人民地位高，人人都买房买车，安居乐业！
页:
[1]