刷完你卡 发表于 2013-4-8 10:37:28

给大家一些关于买房的逆耳忠告，欢迎理性讨论

       给大家的忠告啊，废话不多说，直接说重点，首先是看房阶段，看房的第一重点：采光！采光！还是采光！采光好对居住在里面的人身体好，而且也显得房间宽敞明亮。电梯房的话个人不建议买8、9、10这三个楼层，太高的话视野虽然好但是附近工业园和加工厂什么的大大小小这么多的烟囱，30米以上难免集结起有害物质。不要轻易相信开发商的效果图，能去现场的最好去现场。我看了几个楼盘的广告效果宣传图，画的跟天上人间一样，要不就是像梦幻庄园，实地一看大失所望。
      再有一个大家很容易忽略，那就是得房率，下单之前算一下真正拿到手的到底有多大！什么公摊面积赠送面积的好好捋一捋。周边配套有几个是一定要的，菜场、学校、超市、近期不想买车的或者不想换工作的，考虑下工作地点。同档次的房子，房价高的总归有高的理由，低有低的缺点。看中了满意的房子，永远别表态，就跟我们平时买小商品一样，有些经验老道的商人会察觉顾客的言情举止，这时候你如果表现出爱不释手非买不可的反应时，他就不会下价了，对于你的话就是价格不好还了！
      然后到重点的重点，资金还可以的话，稍微留点钱放手里救急，千万不要花所有的钱去首付！我朋友就是这样，花了所有“家产”，结果买房不到三个月出了些事情，到处问人借钱，很是困苦那段时期，而且也没面子。买房前，就是在给售楼处一毛钱之前，先去中国人民银行查询购房人的信用报告！一块钱！信用报告的话，普通人只涉及两方面，除了信用卡就是助学贷款，如果天没塌下来，最好每次都按时还，还有没用过的信用卡确保没开卡，不然年费耗死你！ 助学贷款也是同样道理。最严的时候有两次不良信用记录就不让办贷款了，那个时候就等着哭吧！除非你关系硬，如果你关系真的那么硬，那你就不用来看我的这段话了。

国五条你妹 发表于 2013-4-8 11:23:51

男人要买房啊，准升，

北岛 发表于 2013-4-8 11:53:38

按照楼主这么一说，合浦很多楼盘不合您心水啦，找到这样的楼盘固然是好，但是价格也不菲啊

达文西 发表于 2013-4-8 12:10:25

没房没钱的路过，看着大家讨论怎么买房真是羡慕嫉妒恨

梦回唐朝 发表于 2013-4-8 15:02:45

合浦空置率高，库存量那么大，有谁去买房，我买的话宁愿去北海啊

拆哪 发表于 2013-4-8 15:18:16

谢谢楼主的忠告，但我还是没钱没房。我在等拆迁队拆我家老房 发钱呢

远方的天平 发表于 2013-4-8 20:49:02

老表你好嘢 发表于 2013-4-9 10:56:38

那是，手上不留点钱，今后你怎么跟开发商打官司

鹞鹰 发表于 2013-4-9 11:07:24

搬铲佬1 发表于 2013-4-9 13:03:54

是要想想，但想得太多，就什么也干不成。天下没十全十美的事
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