天安门 发表于 2013-4-9 10:30:24

个人对于学区房的一点点浅见，欢迎大家拍砖

       学区房，首先得"学区"，选定区域很重要，想想看，小朋友以后6年谁会接送比较多，要么离爸爸单位近要么离妈妈单位近要不就在爷爷奶奶或外公外婆家附近。
      区域划定，再来学校。名气大的那些是很好，可是家长的顾虑也会很多，会不会压力太大，会不会攀比心太重，大班化会不会老师管不过来等等。我的办法就是先去看看学校。一般来说分部因为建造年代新相对硬件会较好一点，可是师资肯定会不如本部的强。然后给管招生的老师打电话了解一下学校的特色等多聊聊没错的。最后就是上学校的网站，有老师教研的文章，也有小朋友参加活动的文章。这样子家长基本可以对学校有一下最初步的了解了。
      好吧，确定了学区，该来看看"房"了。有多少钱，什么预算，可以跟中介说一说，让中介推荐，多看看，多了解。一般市中心的学区房老小区的居多，那来比一下优缺点吧。老房子，地段好，多层，得房率高，要交营业税的少。新房子，高层或小高层居多，相对得房率低，但有绿化有物业有停车位，也很有可能会有5.6％的营业税！各有利弊。

九龙塘 发表于 2013-4-9 10:42:09

内东环那一片其实都适合叫学区房吧，准备有个廉东小学了

老表你好嘢 发表于 2013-4-9 10:54:53

合浦这么小的地方就没必要分什么学区房了吧，选学区房不是重点，关键看楼盘售后服务和质量、口碑

北京遇上西雅图 发表于 2013-4-9 11:11:28

其实严格来说小县城没有什么学不学区房啊

不死鸟 发表于 2013-4-9 11:12:54

交通方便就好，现在有钱买房的几乎都有小车，刮点风下点雨就接送小孩子上学，什么狗屁学区房根本不存在。想想我们小时候台风天大暴雨还是自己披件小雨衣走近公里的路去上学

哦北老 发表于 2013-4-9 11:16:00

精明的开发商选址会优先考虑学校旁边的，合浦的话内东环去学校方便，不过就是大车多

蓝白色 发表于 2013-4-9 11:25:48

合浦哪来的学区房

金正恩 发表于 2013-4-9 14:35:39

世界没有朝鲜和本将军，将不复存在。过几天我将光复世界，给大家一个和谐稳定的家园，人人有房住

咸鱼头煲糖水 发表于 2013-4-9 15:50:34

大城市就有学区房，小县城的话都是学区房。

人穷志短 发表于 2013-4-9 16:03:39

为了孩子，豁出去了，当房奴
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