zjwx3961 发表于 2013-5-12 08:04:05

房子在70年以后,产权问题怎么办?

      房产证是70年,70年以后怎么办?难道我辛苦买的房子就不属于我了吗?


夜色灯火 发表于 2013-5-12 10:37:50

70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。

国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。

购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。

possible 发表于 2013-5-12 23:15:04

到期了如果房子还在的话,可能要补交土地税
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