粉色系 发表于 2013-5-17 08:39:40

中国人均寿命76岁, 房产年限最高也不过70年，我觉得房产年限要延长，你们觉得呢？

    最近《2013世界卫生统计报告》称，中国人均寿命达到76岁，高于同等发展水平国家。日本、瑞士、圣马力诺人均寿命最高，为83岁，非洲布隆迪、中非等人均寿命只有50岁。如按性别，中国女性平均寿命77岁，男性74岁。
    就我们国家的国情而言，随着我国卫生医疗事业的蓬勃发展，人的寿命也延长了，《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
    从以上数据不难看出，房产年限比我们的平均寿命要低。现在的百岁老人也不是什么稀罕，随着医疗技术的发展，人的平均寿命更会延长。毕竟含有金钥匙出生的毕竟是少数，要靠自己创造的占绝大多数，很多人一辈子奋斗一套房子，辛辛苦苦工作，省吃俭用，当了一辈子的房奴，终于还请了房贷，但房子也没剩几年了，而且很多房子的建造也要花好几年时间，真正交房的时候，房产年限也会相应减少起码两年以上。特别是到了80,90岁的时候，房产年限到期了，人还活着，是不是让这批老人都去租房啊？
    所以我想问问，亲们，你家产权年限还剩几年啊？我觉得中国人均寿命延长，房产年限不能拖后腿啊，也应该相应的延长，你们觉得呢？

广口瓶 发表于 2013-5-17 08:43:28

我也在担心这个问题，土地使用期限70年到了以后,我们的房子怎么办呢?

容妃 发表于 2013-5-17 08:54:55

强烈呼吁要延长！

狐狸 发表于 2013-5-17 10:09:00

窝对住宅用地的使用期限这个问题也是非常关心的，现在商品住房用地使用期限为70年，相当一部分老的住宅用地使用权期限就要到了，期限到了以后怎么办？

阿秋律师 发表于 2013-5-17 10:10:20

回 狐狸 的帖子

狐狸:窝对住宅用地的使用期限这个问题也是非常关心的，现在商品住房用地使用期限为70年，相当一部分老的住宅用地使用权期限就要到了，期限到了以后怎么办？

(2013-05-17 10:09) images/back.gif

《物权法》草案明确说了这样一个问题，就是房地产住宅用地的期限届满以后可以自动续期，这给了大家一个比较稳定的答案，至少不会赶到马路上去，不会把房子炸掉，甚至我当时听见有人说弄炸药把房子炸了，这是不可能的，法律已经给了你一个明确的说法，房子存在多久地的期限就存在多久，不会出现先收回土地使用权，国家给了老百姓这样一个承诺。

执子之手 发表于 2013-5-17 10:30:54

咱们别杞人忧天了好不？
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