绿地像变魔术一样人间蒸发，到底是谁动了业主们的绿地率？
绿化空间被商铺和地下停车库代替、绿地将被横着切掉一半，改为停车位，每个停车位由物业收钱。遇到这样的情况，如果你作为小区业主会不会很气愤？类似这样的遭遇绝非偶然，恰恰相反，这样的例子不胜枚举。现在的楼盘在销售时，都会使用“绿化率”表示小区的绿化状况，将本不应计入绿地率的如地下车库、行道边线一米内、屋顶等的绿地面积也作为绿地计算，间接虚增了绿化的百分比。交房后，物业公司为赚取利益，偷吃了绿地面积。这样坑爹的事件频频发生的原因无非是抓住了购房者对有关概念并不清楚，部分开发商故意趁虚而入。
在销售过程中基本上多数开发商都是使用“绿化率”表明楼盘的绿化状态，但实际上更直观的说法应称作“绿地率”。就是在一定范围内各类绿地面积占用地总面积的比例。该数字可部分反映一地区的居住环境品质。然而并不是所有长草的地方都能算做绿地率，在计算时，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植的大型乔木成活率较低，计算绿地率时不能计入。
相反，计算绿化率时，有块草皮就可以计入，所以绿化率有时能做到40%，甚至更高。绿地率对植物的种植要求较高，前期成本较高，而任何一块草皮都可计入绿化率，说到这你就明白为什么一些开发商那么热衷于选择“绿化率”来展现楼盘绿化状况的一个主要原因。
在实际操作中，部分开发商正是利用购房者对于两个概念的混淆来做暗里文章。如将本不应计入绿地率的如地下车库、行道边线一米内、屋顶等的绿地面积也作为绿地计算，间接虚增了绿化的百分比，偷偷地换掉了真正的绿地面积。 自己看了舒服就够了，这些数据都是忽悠人的 同楼上，数据都是啰嗦的，眼见为实 看见绿茵茵的草地真想上去睡一觉 数据肯定掺着些水份的，买房别看广告，看效果 我就从来不信这些数据，直接忽视，去小区实地看才是硬道理
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