诱人的“起步价”不顶用，买房还得看均价
“城南精装房，2字头起售”、“百亩大盘荣耀登场，2250元／㎡起……房子越来越难卖，急于拉动销售的开发商喊出越来越低的“起步价”，一时间颇为吸人眼球。不过，有购房者抱怨，冲着这种便宜的起价房交了定金，开盘当日兴冲冲地去选房，结果不是被告知起价房只有一套，就是已经卖光了，“大部分起价房的户型、楼层、朝向都很差，根本就不可能买。”为此，购房者真的能买到超低“起价房”吗？这些“起价房”大多在楼盘的什么位置？开发商的这个做法是否涉嫌违规呢？眼下大部分楼盘，在宣传时几乎都会喊出一个“起售价”，比同一楼盘其他房源的单价要低上百余元甚至上千元，非常诱人。不过要想买到这便宜的房子可不容易，除了数量稀少之外还有不少附加条件。设置起售价的目的就是让购房者对低价房源产生兴趣，从而达到吸引关注和为售楼处制造人气的目的。至于有多少购房者一定要坚持购买，相信较真的人也不多。
就拿我的一次亲生经历来说吧，刚开始我们看到合浦某楼盘的宣传广告，起步价1900元\平方米起，看到这广告心里一阵欢喜，还有这么便宜的楼层，买来作为出租投资也不赖，打电话过去，楼盘的销售跟你打太极，无非吸引你到现场去，到了现场，你跟你介绍该楼盘的概况，随后你一直问这起步价问题，总是说那套房早就卖出去了。不单单是这个楼盘，反正标有起步价的楼盘，每次去都没能见着，或者去的都是仅有一两套或是最差的房源。所以买房，起步价一点都不顶用。
现在开发商很多都在用“起价房”来进行宣传，玩这种数字游戏。“每套房子的价格都不一样，如果严格按照明码标价的规范做法，应该在广告中不标明价格，以免对购房人造成误导。眼下这种以偏概全的宣传手法不能说是欺诈，因为确实有房源是起价价格，只是不够规范。如果开发商标称的起价与实际不符，就涉嫌违规，如果根本就没有以“起价”售卖的房子，这类噱头是一种价格误导。
起步价一般很难拿到的 起步价一般很难拿到的，又不你可以找老总。 均价也不管用，实实在在的价格才管用 起步价纯粹是为了吸引眼球，忽悠人 起步价 实价和最低价差太多了，差500到600每平方常事，有时甚至过千 地球人都是知道 均价也不顶用，实价才管用 起步价就是个嘘头，吸引人过去看而已
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