比较合浦同地段的步梯房和电梯房，步梯房更胜一筹！
合浦虽是个小县城，但在如今房地产行业肆虐下高楼也是层出不穷，最高的楼盘有30多层，在内东环路两旁的几乎都是20层左右的，远远望去就像个小都市。我一朋友出外地几年回来说都认不出内东环是什么地方了。合浦的房价跟随中国楼市价格的大部队一路高歌，居高不下，可苦了我们这些刚需购房者。在如今节节攀高的房价下，除非是挥金如土的有钱人，要不谁不想利用有限的资金买到十全十美的理想居所呢？大家都知道，4到6层的为多层住宅，多层住宅不用安装电梯的，而6层以上的中高层和高层住宅则需要安装电梯了。鄙人观察了下合浦步梯房和电梯房是销售行情，步梯房销量略胜一筹。大家在买房的时候都会面临这样的选择，是买多层房好还是买高层房好？多层选哪层楼最好？高层选哪层楼最合适？
从光线的角度考虑，楼层当然不宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。不过如果你所在的小区楼间距比较宽，小区周边又不会有更高的楼宇挡住，还是可以的。另外，楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
众所周知噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、小孩子学习效率降低等，所以我不提倡选择毗邻主干道的房子作为住宅居所，但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类物体阻挡下会好些。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小，但是合浦现在20层以上的房源算是不多吧。再来就是扬灰层，这个词不知是哪位专家想出来的，其认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论，还受其他很多因素影响。高层的建造标准、建造质量要高于多层，这是导致造价成本高的一个决定因素，也是价格较高的原因。普通多层住宅一般是砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
相信多数人看中高层电梯房是看中高楼上良好的视野，除了顶楼会被阳光直射，闷热，其他的多层相对好些。高层的得房率比多层低，高层住宅由于有电梯，候梯厅等，分摊面积肯定要多。
再到物业管理收费方面，电梯房的高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高些。电梯房有一显著的优点就是方便了老人、小孩和行动不方便的人士出入，但一旦电梯发生故障，上下楼比多层困难很多，尤其是住在十、二十楼的住户，当然这种情况还是少见的。
所以综合起来，同地段的多层和高层相比，多层的性价比要比高层高一些，而从通风、采光、价格等考虑，多层的最佳楼层是3、4层，高层则为8至11层。 这是我个人的观点，如有不同意见，欢迎拍砖。 我也觉得步梯房好点，走楼梯可以锻炼身体减肥呢，物业费也不会贵 就县城的消费水平和居住需求来说，步梯房的确更适合刚需。 扬灰层是坑爹的，我看电视新闻报道人家都用专业的仪器测量比较过了，不存在这一说法的。 分析的很详细，给看房新手们是个不小的帮助！ 价钱差不多的话我会选择电梯，物业也贵不了多少，但电梯方便舒服。特别是高楼层 步梯房在合浦是没有了吧。 步梯房一般是开盘就售罄啦 上年纪选步梯，年轻人选电梯
页:
[1]
2