独行者 发表于 2013-8-20 09:22:04

开发商居然说购房定金不给予退还合理，我除了无奈就是愤怒！

       去年年末的时候我在某楼盘二期开始认购，我交了3万元的购房意向金，正式开盘后，我选定了一套108平米的商品房，并签订了一份《定金合同》合同内注明我以银行按揭30%，利率8折优惠，购买二期一套精装修商品房，合同约订12月25日前必须签定《商品房买卖合同》并交清30%首付款和银行按揭手续。就这样，我回家开始准备款项和到银行开具个人征信证明，和个人收入证明等材料。12月20日准备和老婆两人到售楼部签订《商品房买卖合同》，打电话给售楼小姐却被告知，由于国家房地产新政出台，银行按揭做不了，不能办理银行按揭，开发商正与别的小银行协商，看能不能做按揭。让我们先等一等，在这等待间我多次打电话给售楼小姐，她的回答就是说等一等，直到今年1月18日我又到了售楼部，我说我不等了，要求退定退回订金3万元。售楼小姐也同意了我的退定要求并收回了我的《订金合同》说要报到开发商外地的总部审批的。我只留下一张订金收款收据，在收回《订金合同》时我让售楼小姐在我的订金收款收据上注明《订金合同》已收回并签字，还有我问要多久可以审批下来，她说不一定，可能需要20多天吧，一直到了3月1日左右我又打电话给售楼小姐，问定金批下来了吗，很奇怪她告诉我定金退不了了，现在银行可以按揭了，不过要做50%的按揭，利率1.1倍，如你不买3万的定金就别想退。请问开发商不退我定金合理合法吗？如果与开发商多次协商，开发商还是不退订金我还有什么办法要回订金啊？

真西洋 发表于 2013-8-20 09:29:41

如果你没有签字，那你们的购房合同还没有生效，你可以退还定金的。

仇杀队 发表于 2013-8-20 11:27:55

那你就要看违约金是多少了，这定金要和开发商协商的。最好拖拖关系，再不然到他们的售楼处和他们磨磨，他们可以退的，他们不是说走程序嘛，叫他写下来，不然没有证据，没有说服力。

possible 发表于 2013-8-20 15:09:01

没签字的话，找到那售楼部，天天在售楼部，免费卖楼盘不守信用的真实广告，直到退为止。。。假如不是第一套房，那就是你自己的问题了。

幸福320 发表于 2013-8-21 16:25:44

回 possible 的帖子

possible:没签字的话，找到那售楼部，天天在售楼部，免费卖楼盘不守信用的真实广告，直到退为止。。。假如不是第一套房，那就是你自己的问题了。
 (2013-08-20 15:09) images/back.gif

支持！打出条横幅，吸引群众围观，把事搞大点，最好能上CCAV

wxplaome99ak 发表于 2013-8-22 20:02:33

我的马甲 发表于 2013-8-22 22:43:42

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