墨默叽唧 发表于 2013-8-27 15:10:35

二手房真是扯皮，买了房装修完后，卖房说不卖了，该咋办啊？

      去年9月份，通过中介公司的介绍，我向程女士购买一套商品房。合同签订当天，我通过中介向程女士支付定金3万元，随后向中介支付了5000元中介费，又于去年10月份支付房款19万元。在拿到房屋钥匙后，花了12万元对房屋进行了装修，并购置了家具。

      4个月后，原房东程女士程女士私自更换该房屋门锁，以致我无法入住，只得在外另租房子。我通过中介公司要求程女士继续履行合同，并按合同约定协助办理房屋过户手续，并赔偿因违约给我造成损失。

      我们双方矛盾的起因是由于我没有答应卖方程女士提前支付10万元房款的要求，而程女士当初转卖房产原因就是急需用钱。中介多次调解无效后，我们双方矛盾不断激化，再加上程女士的房产证迟迟办不下来，我们双方没法完成过户交易，所以导致程女士在拖到合同有效期到期后，单方反悔终止了该项房屋交易。

      程女士说，她撬门换房锁是因为双方在交易过程中发生无法调和矛盾。双方约定合同有效期为四个月，但是由于开发商的原因，程女士的房子之前一直办不了房产证，所以没法过户给我。她认为这房产还是属于她的，她有权要回。

      对于这种情况，房屋没有正式过户，但我花钱装修了，这笔钱我该怎么要回来啊？还有我的精神损失费呢？对于这种反悔的毁约行为，怎么也要付责任的吧？买了二手房还真是够扯皮的，等我装修好了才不卖，我该怎么办啊？

      

飞扬乐乐 发表于 2013-8-27 16:00:22

呵呵，总是有一些莫名其妙的房东这样！其实这些更应该让那些老说中介怎么这么的人看看，要是没有中介签订的合同，那么要是这事发生在你身上你就有得扯了！

藕片 发表于 2013-8-27 16:07:27

什么样的事都有。。。。。。见怪不怪的啦

独是独非 发表于 2013-8-27 16:13:31

去法院告她

安静的地方 发表于 2013-8-27 16:43:44

搞不好是中介和房东勾结坑害你的把戏呢

点解1 发表于 2013-8-27 21:52:22

没过户装修干嘛!要是我没过户,钱也不会给.中介费也不给.卖不卖随便

pyc624 发表于 2013-8-28 09:40:20

只能通过法律诉讼！

possible 发表于 2013-8-30 23:50:41

即使没过户，也有协议，谁违规，谁亏本，回本就不错。。。。
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