购房对置业者来说是件大事。近年来,随着国家各项调控政策的出台,房地产行业也逐渐变得规范成熟起来,但在购房过程中暴露出的问题和纠纷也不少。其中楼房质量问题、延期交房等问题都较为常见。为此,搜集了一些购房纠纷案例,并邀请律师加以点评,希望能给网友们以参考。 |
纠纷一:虚假广告
王女士购买房子时,看到某楼盘彩页上印有“欧式园林小区、享受品质生活”的宣传字样,其彩页的图片上也是小桥流水,感觉极好,王女士便前往看房。由于小区还在建设中,无法实地查看,王女士在销售人员的忽悠下签订了购房合同。交房时,王女士发现,小区环境根本没有彩页上宣传的那么好,有种上当受骗的感觉。 |
点评:依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,此纠纷的关键在于王女士所购房产的销售广告和宣传材料上是否载有开发商对“小桥流水”等小区设施的说明及承诺。如果有,那么说明和承诺可以视为王女士与开发商之间所签《购房合同》的一部分。如果开发商违反了合同约定,王女士可向法院起诉要求开发商承担违约责任。 |
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