叫什么好呢 发表于 2013-9-5 15:57:09

如果买二手房的时候只是付定金打欠条，违约该不该赔款？

       如果签买房合同时没付定金，只是打了欠条，违约时是否要向房东赔付定金？事情是这样的，我伯母今年近60岁了，家住总江口的。她和伯父想改善下住房条件，上月他们来到了合浦某家房产中介公司。房产中介一工作人员向他们推荐了一套5层的套间。伯父和伯母看后都很满意，决定回去商量下。过几天伯母来到了这家中介所跟他们说愿意买下这套房子。那里的人随即出示合同，但说要先交5万元的定金。伯母一时拿不出这么多钱，要过几天去取。中介的人就让她打了张欠条。伯母看完合同后，在上面签了字。没想到麻烦事就接踵而至了，上月月底的时候伯母因为一些个人原因，暂时无法凑足资金买房。中介公司说这样属于违约，需要支付违约金和中介费共计7万元。
　　这一消息对伯母他们来说就犹如晴天霹雳，她之前根本不知道房子不买了还要交违约金，而且一交就是这么多。找到中介公司的人从中协调，最终房主答应给伯母打7折，也就是赔付定金3.5万元，中介方也答应只收取1.4万元中介费。随后签订了《存量房屋买卖中介合同》终止协议，并赔付了相应款项。
　　事后伯母就赔钱的相关事宜进行咨询后获知，由于当时只打了欠条，没有付定金，可能不适用“定金罚则”，所以伯母可以无需支付这3.5万元定金的。唉，只能是买个教训，吃一堑长一智了。

动物园 发表于 2013-9-5 16:01:10

怎么二手房也是跟新房一样手续这么多这么麻烦这么多坑爹的地方啊

天然呆 发表于 2013-9-5 16:12:04

一定要是正式的合同或者协议啊

远方的天平 发表于 2013-9-6 15:25:25

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