点解1 发表于 2013-9-21 21:13:44

投资买房出租真不赚钱

    投资买房出租赚钱吗?我认为不赚.
    但说房子升值,我也不敢说,(在二手房版块中看到同一个小区二手房比售楼部的价钱还底,也许这是特例,但说明了这点)
现在我们来算一算买房出租的赚不赚钱,(拿40万同3房2厅2阳台一般家具的对比)
想想四十万买个3房2厅的套间,家具一般的出租1200一个月(合浦的出租房价),一年就(12*1200=14400)元,要是推迟一两个月才能租出去的,每年还少一两千.要是通过中介方出租的,还要3到4百元中介费.还要除去损耗(收房时要换锁,请人大搞卫生清洁,还有窗帘门帘送干洗,检查,维修清洗电器等等)这些算来不要一千都要几百块.其实还要更多.你们自己算一下还剩多少?
四十万现金存定期一年,利息40*325= 13000元.(纯赚)这是普通存法.
要是懂得循环利滚利存法.也就是分开几份来存,每一分都存5年,利息还要加一倍(其实不知是几倍,我不会算)但绝对比普通存法多.
   还有要是投资做其它投资(比如民生借贷)利润更可观.我有一个朋友就拿几万块来投资,每月都有千来块.但这是搏胆的做法.
   总的来说40万只要不搞风险大的投资都比买房出租赚得多.

幸福320 发表于 2013-9-21 21:50:50

同一个小区二手房比售楼部的价钱还底 . 。。。那是肯定的。。。。。如果二手房高过新房，谁会买二手房

hlslls 发表于 2013-9-22 18:12:15

合浦哪有四十万套间买？还只值每月租1200元？

点解1 发表于 2013-9-24 19:33:07

回 幸福320 的帖子

幸福320:同一个小区二手房比售楼部的价钱还底 . 。。。那是肯定的。。。。。如果二手房高过新房，谁会买二手房 (2013-09-21 21:50) images/back.gif

合浦是这样,其它地方不敢说,要不那来的炒房呢?

点解1 发表于 2013-9-24 19:36:05

回 hlslls 的帖子

hlslls:合浦哪有四十万套间买？还只值每月租1200元？ (2013-09-22 18:12) images/back.gif

现在合浦3房二厅2阳台的房子,带装修,配上一般般的家具,都要30多万,装修好一些的,家具中档的都过40万.

点解1 发表于 2013-9-24 19:38:10

想在合浦炒房也不赚钱.

possible 发表于 2013-9-24 21:02:53

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