阿泽西 发表于 2013-10-13 08:47:21

告诉你公摊面积是这样算的

       公摊面积这个术语相信不少人都熟悉,的确不受欢迎,怎么会有公摊面积呢?公摊面积又应该怎么算呢?公摊面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
  【公摊面积范围】
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
  2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  【商品房公摊面积计算公式】
  公摊面积=房屋的总建筑面积×分摊系数。
  公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。


  小提示:
  独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都是不计入共用建筑面积的;同一栋楼公摊系数是一样的;商品房公摊比例一般不会超过30%。

北岛 发表于 2013-10-13 09:09:09

房子都按建筑建筑面积卖,坑爹啊

卤蛋 发表于 2013-10-13 11:29:32

回 北岛 的帖子

北岛:房子都按建筑建筑面积卖,坑爹啊 (2013-10-13 09:09) images/back.gif

公摊面积好多就是坑爹的啊

业务精英 发表于 2013-10-13 16:21:11

算来算去都算不过开发商啊
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