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阿背叔 发表于 2013-10-30 08:20:29

早上收到银行的短信，一看就心碎,房贷的利息高得离谱啊

      前两个月狠下心买了套房子，今早刚到办公室坐下，就忽然收到手机一条短信，打开一看，今天开始正式还房贷了。一看金额，悲摧，每个月供1600几，竟然本金才300多，另外1200多是给银行利息！每个月给银行1千多的利息啊！难怪经常听到大家说做房奴了就是在给银行打工！今天算是有切身体会了！但是这个也太离谱了吧，1千多的利息是怎么算出来的呀？怎么比例这么高啊？有没有达人给我解解惑啊？总觉得是被售楼MM给坑了。当时我本来是要申请商贷+公积金的组合方式，很多城市都有这种贷款模式，但售楼MM说合浦至今没几个人会采用这种方式贷款的，放款很麻烦，今年年底住房公积金贷款又停贷了，又说走商贷的话，总价还有九九折，当时不知道怎么回事脑子进水了吗？就为了这个九八折，还有希望房子能早点到手，哥很悲摧地放弃了公积金贷款这一块啊。如果我是组合的话，是不是就不用交这么多月供了，合浦有谁是采取组合贷款的，利息是多少啊？从这个月开始就为银行打工，真是心碎啊！

孤单北半球 发表于 2013-10-30 08:32:07

正常的，利息高过房贷，不然银行赚啥，既然上了这条船，就等着被宰吧

安静的地方 发表于 2013-10-30 08:33:29

有公积金贷款，你为啥不用呢？

无情的雨 发表于 2013-10-30 09:48:05

其实你的贷款利息从签合同时就基本确定，除非基准利率或政策发生改变。目前还款本金少利息多是银行有意为之，也就是先收你利息，这样你什么时候提前还款银行都能赚更多利息，当你5年想全部还钱给它，这时你可能已还了10年利息。随着你还款时间增长，利息会慢慢减少、本金上升，每月总额会少几角到壹元左右。

无情的雨 发表于 2013-10-30 09:53:18

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安静的地方:有公积金贷款，你为啥不用呢？  (2013-10-30 08:33) images/back.gif

据说公积金不够用，想贷款要慢慢等。

shi 发表于 2013-10-30 09:55:37

1200够租一套带高档家具的好房子了

公馆杰哥 发表于 2013-10-30 10:36:37

连几个月也等不了？？？公积金贷款和商业贷款相差很多啊。你可以和开发商商量让他先交房嘛！我的公积金还遥遥无期，可开发商却交房了

jukeyang 发表于 2013-10-30 11:49:32

我的跟楼上差不多，就是还没批下来

凌羽 发表于 2013-10-30 13:02:19

相差1到2个百分点。十万块贷二十年的话相差二万多块了，公积金办理时间长，手续多点，但是开发商是不能拒绝业主选择公积金贷款的，如果是一年内是可以改的，楼主还有机会改，具体最好到公积金了解下。

远方的天平 发表于 2013-10-30 19:56:26

命苦不怨政府。

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