成长的烦恼 发表于 2013-11-21 09:11:00

租的房子漏水，楼下的要我赔，大家说这钱是我出还是房东出？

       最近真是倒大霉，第一次租房就遇到这事，真心郁闷死了。租的房子还不到一个月就漏水，这水还渗到楼下的邻居家去了，现在人家天天吵着让我们赔偿损失。

      事情是这样的：上周五晚上，我老公一个人在租的屋子里头，晚上后半夜大概2、3点的时候厨房的下水管因为老化漏水了。水不是喷出来的，是流出来的。但是在晚上，我们都睡着了，几乎听不到声音。结果第二天早上七点老公起床的时候才发现屋里头水漫金山，反正淹得满严重，都漏到楼下去了。楼下这几天逢人就说这事，还说我们缺德，前几天把损失清单给物业和房东了，说总损失5000多块钱。

       房东前天给我打电话说这两天来解决，听她的意思是说我肯定要赔的，但我觉得房东是有责任的，水管老化她为什么不及时维修，还骗我们说房子的配套设施耐用？反正事情出来了，我就想知道，这事我责任占有多大啊？我要赔多少啊？这是第一次租房就出现这个问题，我都不晓得怎么办才好？

乐活人生 发表于 2013-11-21 09:15:35

包租婆都很凶的，朋友这钱十有八九肯定是你出了！

真没钱买房 发表于 2013-11-21 09:16:55

如果是房屋设备/设施老化的原因，就是房主的责任；如果是你使用不当，就是你的责任。

文蔚坊 发表于 2013-11-21 09:57:17

房东和租客都有责任。。。

来一桶 发表于 2013-11-21 10:39:15

楼主，租房合同上有注明所租房屋设施安全，使用正常这样的说明吗？如果有，那就最好。如果没有，那其实关系也不是很大，下水管漏水不是不朝一夕的时间能形成的，既然在租了不到一个月就出现漏水的情况，如果是非人为原因造成的，那只能说明下水管本身就存在安全隐患，所以你租的房屋一夜间水漫金山，然后间接漏水到楼下，作为一个租户，你也是受害者，搞清楚了这一点，楼主再去想责任问题。

三国演义 发表于 2013-11-21 10:40:12

没说清楚，下水道漏你也看得到？如果是楼上的下水管漏了，是不是与楼上的也有关系呢？好像你们也是受害者啊。

yjl520 发表于 2013-11-21 11:18:17

水管年久失修应该是房东的责任。

466090510 发表于 2013-11-21 12:33:15

如果是房屋设备/设施老化的原因，就是房主的责任；如果是你使用不当，就是你的责任

紫荆花琴琴 发表于 2013-11-21 15:09:43

偷我车的死全家 发表于 2013-11-21 15:12:27

回 真没钱买房 的帖子

真没钱买房:     如果是房屋设备/设施老化的原因，就是房主的责任；如果是你使用不当，就是你的责任。 (2013-11-21 09:16) images/back.gif

正确。一般来说是房东问题，大的说是房子质量问题。找开发商
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