论坛 › 房产资讯 › 车位有产权的么？是买车库好，还是买地下停车位合算呢？

异乡人在他乡 发表于 2014-1-14 10:10:12

车位有产权的么？是买车库好，还是买地下停车位合算呢？

       如今私家车是越来越多，停车位的建设仍赶不上汽车增长的速度，停车难矛盾和乱停车的问题日渐突出！以后停车位会是越来越难寻觅，许多居民小区里的车库、车位往往是一位难求，甚至在一些单位的家属院附近还出现车辆把周围道路停满的状态。针对这一现状，现在很多人买房的时候，就会连同小区车位、车库一并买下。可是是买车库好，还是买车位合算呢？

      我们小区地下停车位现在基本是4万-5万块一个，车库在8万-13万之间，相比之下车位价格比车库的便宜好几万呢，唉，我家的车也就车位的价钱，买个车库，有点奢侈了！但是听说车位是无房产证的，和租的性质一样；而车库像房子一样，是有产权证的，现在车子越来越多，买车库就像一种投资，买了即使不用，也可以做储藏室。即使今后的确用不着，相信转手一定至少会保值。我们家的小区现在入住率还不高，现在车库车位都有得选，我都不知该买车库还是买车位，车库车位是不能贷款的，买车位的钱我是有了，但买车库的钱还欠五万，现在难选择了，我是买地下停车位得了，还是借点钱买个车库合算呢？

季末天冷 发表于 2014-1-14 10:16:17

小区买房最好连车库一起买

卡路里 发表于 2014-1-14 10:24:55

车库暂时不用，还可以外租与别人，保本经营啦，这是一举两得的事

闲杂人等 发表于 2014-1-14 10:28:51

租车位是最划算的,但是就怕以后车位会紧张

蜡笔伤心哥 发表于 2014-1-14 10:31:05

地下车位一般分为2种

一种是人防工程，业主和开发商都没产权，原则是谁维护谁受益，一般开发商会以长期出租的方式租给业主，这种租用期是20年。

第二种是开发商有产权的，开发商出售给业主，就是说这种车位有产权证，产权和小区建筑的产权一样都是70年。看你们小区卖的是哪一种咯？

热港口 发表于 2014-1-14 10:37:02

很多开发商把人防工程的地下车库，使用权转让给业主，合同上也是签70年，但实际国家法律明文规定的合法租用期最大的20年。不过问题也不大，除非20年后小区被拆迁了，那么业主长期租用的车位，没有法律保护的相应补偿。如果有产权的70年车位，是受到法律保护的。

人本善良 发表于 2014-1-14 10:40:30

小区里地面又要保有一定的绿化面积和公共设施，地面能够开辟的停车位非常少，完全不够业主停车使用。地下停车位，会越来越俏，而且在一般住宅限购的环境下，公寓，商铺早已被大家追捧。接下来就是车位了，车位虽然有本小区业主购买使用的局限性，但由于总价相对较低，是投资升值的好选择。

      现在不买车位的人，是很短视的。

点点1314 发表于 2014-1-14 10:59:02

亲，问你们一个问题，如果手里有10万，是先买车还是买车库？

雯雯的幸福 发表于 2014-1-14 11:03:28

回 点点1314 的帖子

点点1314:亲，问你们一个问题，如果手里有10万，是先买车还是买车库？


(2014-01-14 10:59) images/back.gif

两者皆不选，合浦多大个地，只有10万块甩什么派头，过绿色，低碳生活！

提拉米酥 发表于 2014-1-14 11:32:05

买车库往往要求一次性付款，钱不够怎么办啊？我家小区的车库，万一被有钱人都买走，怎么办？

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