车位有产权的么?是买车库好,还是买地下停车位合算呢?
如今私家车是越来越多,停车位的建设仍赶不上汽车增长的速度,停车难矛盾和乱停车的问题日渐突出!以后停车位会是越来越难寻觅,许多居民小区里的车库、车位往往是一位难求,甚至在一些单位的家属院附近还出现车辆把周围道路停满的状态。针对这一现状,现在很多人买房的时候,就会连同小区车位、车库一并买下。可是是买车库好,还是买车位合算呢?我们小区地下停车位现在基本是4万-5万块一个,车库在8万-13万之间,相比之下车位价格比车库的便宜好几万呢,唉,我家的车也就车位的价钱,买个车库,有点奢侈了!但是听说车位是无房产证的,和租的性质一样;而车库像房子一样,是有产权证的,现在车子越来越多,买车库就像一种投资,买了即使不用,也可以做储藏室。即使今后的确用不着,相信转手一定至少会保值。我们家的小区现在入住率还不高,现在车库车位都有得选,我都不知该买车库还是买车位,车库车位是不能贷款的,买车位的钱我是有了,但买车库的钱还欠五万,现在难选择了,我是买地下停车位得了,还是借点钱买个车库合算呢?
小区买房最好连车库一起买 车库暂时不用,还可以外租与别人,保本经营啦,这是一举两得的事 租车位是最划算的,但是就怕以后车位会紧张 地下车位一般分为2种
一种是人防工程,业主和开发商都没产权,原则是谁维护谁受益,一般开发商会以长期出租的方式租给业主,这种租用期是20年。
第二种是开发商有产权的,开发商出售给业主,就是说这种车位有产权证,产权和小区建筑的产权一样都是70年。看你们小区卖的是哪一种咯? 很多开发商把人防工程的地下车库,使用权转让给业主,合同上也是签70年,但实际国家法律明文规定的合法租用期最大的20年。不过问题也不大,除非20年后小区被拆迁了,那么业主长期租用的车位,没有法律保护的相应补偿。如果有产权的70年车位,是受到法律保护的。 小区里地面又要保有一定的绿化面积和公共设施,地面能够开辟的停车位非常少,完全不够业主停车使用。地下停车位,会越来越俏,而且在一般住宅限购的环境下,公寓,商铺早已被大家追捧。接下来就是车位了,车位虽然有本小区业主购买使用的局限性,但由于总价相对较低,是投资升值的好选择。
现在不买车位的人,是很短视的。 亲,问你们一个问题,如果手里有10万,是先买车还是买车库?
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点点1314:亲,问你们一个问题,如果手里有10万,是先买车还是买车库?(2014-01-14 10:59) images/back.gif
两者皆不选,合浦多大个地,只有10万块甩什么派头,过绿色,低碳生活! 买车库往往要求一次性付款,钱不够怎么办啊?我家小区的车库,万一被有钱人都买走,怎么办?
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