酷酷的爱 发表于 2014-1-17 08:47:47

装修入住快一年的房子,发现天花板有个角落变黑,是什么原因?怎么处理啊?

         我家的房子快入住一年了,但是装修的时候就发现天花有两处地方有轻微水印,一处在卫生间的出水口,一处在主人房门口的天花板,当时还没装修的时候,装修的工人怀疑楼上的防水做的不好,要不就是楼上的排水口有渗水现象,如果不处理的话,以后整版墙都会发霉。当时我们听了,心里也寒颤起来,就去找了楼盘负责人来看,他们给的说法是回南天造成的水印,北风天就没事了。主要是当时水印的地方不大,我们家人又不太懂这些,北风天的时候水印几乎真的就不怎么看见了。以为还真是回南天的问题造成的影响。

       我们现在入住也快一年了,哪里的天花板都是雪白雪白的,就是当初在主人房门口的天花板这个小角落黑了一块,卫生间的那块水印我们有吊顶,现在还不知道是否有渗水现象,我想问问各位网友,你们遇到这种情况么?是那里出了问题?天花板怎么会黑了哪一小块?都装修入住快一年的房子,天花板某角落变黑,我们是找开发商负责还是找物业负责?

连续呼叫 发表于 2014-1-17 08:54:45

应该是楼上渗水造成的

luojieforever 发表于 2014-1-17 11:54:59

我可以肯定的告诉你,黑了一块就是渗水了

渗水的原因很多
1、地基不均匀沉降,导致墙体或主体结构出现裂缝,这种情况你急着做防水是没用的,沉降这东西不确定性太多,做了防水也还是会裂
2、施工质量问题,混凝土振捣不密实、墙体砌筑砂浆有缝隙、卫生间厨房防水有欠缺等等,都有可能造成使用中渗水
3、外墙保温板、防水由于装饰施工被破坏,这种情况不多,但我也遇到过

楼主说北风天就干了,说明渗水情况不算严重, 想根治还是要找专业防水队伍,找出裂缝,需要注浆就注浆,不用注浆刷刷防水涂料也行

luojieforever 发表于 2014-1-17 12:00:30

你可以找开发商和物业问问

房建工程里面屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修年限为5年。
这是土建主体施工单位对开发商的保修期限,至于维修费用,要看是谁造成的责任,反正竣工5年内具体防水维修是施工单位负责

晴天大猪 发表于 2014-1-17 20:39:28

心安理得 发表于 2014-1-17 23:02:07

possible 发表于 2014-1-20 18:36:05

是楼顶吧!

kok 发表于 2014-1-23 10:11:25

有可能是不通风呢

酷酷的爱 发表于 2014-1-23 10:12:11

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possible:是楼顶吧! (2014-01-20 18:36) images/back.gif

一楼的呢
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