三脚猫 发表于 2014-2-28 09:57:42

之前写公公婆婆名字的房产证没办下来，现在由我们来负责还贷，可以更名吗？

   这套房子是公公婆婆出的首付买下的，现在还没交房，新房也未办理房产证 ，当初买房时所有的合同都是写他们两个老人的名字。现在我和老公结婚也快半年了。两个老人想把这套房子以后这10年的房贷交给我们还，老公和我商量说两个老人也应该去享受下生活，反正两个老人也只有我老公一个儿子，虽然还有个已经出嫁的女儿，但房子以后肯定是我俩的，但为了家和万事兴，不想妹妹回来闹这事，我俩琢磨想把名字换了。这样的话，我们现在帮还贷那是很理所当然的事情，就是希望我们两个负责还贷后，家里这套房子的房产证上的名字是我俩，之前他们家是商贷，我有公积金，我想问问知情的网友，还贷可以把之前的商贷改成用我的公积金来还吗？可以把公公婆婆的名字改成我和老公的再办房产证吗？这换名字和换成公积金以及办理房产证需要什么手续？请求大家来帮忙解答。有专业班子那就更好了，万分感谢！

麻雀飞不过那海 发表于 2014-2-28 10:12:21

贷款人理论上可以改，但是银行不会给你改的，所以只能先以你公婆名字办两证，再过户给你们两口子。因为贷款人无法变更的原因，不能用公积金还贷，但是可以等过户之后提取公积金。

卡路里 发表于 2014-2-28 10:13:26

合同上是你公婆的名字，就只能办成你公婆的，如果合同上写的是你公婆加你老公的名字，那么你们结婚了可以办成你公婆、你老公、和你四个人的名字，在办的时候让你公婆占最小的比例，大头比例给你们。单一想把你公婆名字去掉直接换你们的，除非你有后台重新改合同，反管局备案的合同档案都换，不然没办法

消逝的味道 发表于 2014-2-28 11:16:23

转户也要好几万吧

沙沙响 发表于 2014-2-28 11:17:26

要办任何手续之前都要先把贷款还清了，否则只能按照合同上的名字办理房产证！

兰馨风尚 发表于 2014-2-28 23:51:23

sylvia1101 发表于 2014-3-5 15:13:21

一般交房后，多久能办理完房产证的手续，拿到房产证呢？

缘妙不可言 发表于 2014-3-5 15:21:42

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我们小区是一年

流沙ing 发表于 2014-3-10 11:09:19

手续复杂着哩。
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