松江新推2幅宅地起始价13亿元 竞买人已达37家
连日来，上海规土局发布了多个土地公告，推出了多幅经营性用地。其中，松江区新推2幅纯住宅用地，出让面积合计约8.13万平方米，起始总价为13.1亿元。起始楼板价逼近万元
商报记者注意到，此次，松江区推出的２幅住宅用地都位于相对成熟的区域，较易引起开发商的关注。目前，天津厂房出租网领取这两幅地块申请书的竞买人已经合计达到37家。
其中，松江区泗泾镇泗凤路1号B地块东至祥汇路，南至泗凤公路，西至外婆泾，北至泗宝路，出让面积为34438.6平方米，容积率2.0，按照6.54亿元的挂牌起始价粗略估算，起始楼板价已经接近万元，达到9495元/平方米。
去年7月3日，保利置业以23.56亿元的总价在21家房企中“突出重围”，竞得了泗凤路一号A商住地块，溢价率高达132%，当时刷新了2013年的上海土地溢价率纪录，其成交楼板价达到约12567元/平方米，也刷新了近3年来的松江区域地块出让价格新高，上海厂房定制而当时泗凤路一号A地块的起始楼板价不过5419元／平方米。
如今，一路之隔的泗凤路1号B地块推出市场，起始楼板价却已经较8个月前上涨了75％，较保利的拿地价亦不过低了两成左右。目前，泗泾板块内公寓房销售均价基本在19000—20000元／平方米左右，由此来看，泗凤路1号B地块的起始楼板价已经占到周边房价的50%左右，不过考虑到房企对于优质住宅用地的渴望，这一地块楼板价突破万元应是轻而易举。
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