回 捏健88 的帖子
捏健88:地板及天花板有很多裂缝，担心漏水怎么办？ (2014-03-16 23:39) images/back.gif交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商要承担修复责任，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
回 哦北老 的帖子
哦北老:物业乱收费怎么办 (2014-03-17 08:12) images/back.gif物业管理公司向业主收取任何费用，都要向业主提供合法有效的收费依据。
包括购房合同，物业管理协议，业主签字认可的业主公约等文件，以及法律法规和政府有关文件等。
回 绿莹 的帖子
绿莹: 没地方停车啊 (2014-03-16 17:02) images/back.gif小区都没地方停车？ 我们是买了某春天的房，合同上面也写好了是2014年10月底交房，直至上个月底才通知我们交房，但是售楼营业员却说只赔付半年物业费，就等于耍赖，因为合同明确写着是赔付万分之二，合同也是他们拟的，但却不执行，行内人士劝告我他们会出示一份天气预报图打发我们的，但我觉得这个是不合理的，我们买房交钱时2012年9月底的.当时是已经起好框架了，按道理是不会延长那么久的，连原来前面步梯楼没下地基的都起好了，我们对面楼也铺好了地下车库和地基才通知我们交房，我觉得超不合理，他们是用我们的钱和时间同时完成其他区域，但他们那么大的楼盘又请有专职律师，我要怎么样维权，让他们履行合同赔付，跪谢 相当于延迟4个月交房
回 mingjun7740 的帖子
mingjun7740:相当于延迟4个月交房 (2014-03-17 08:44) images/back.gif商品房销售管理办法30条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 没钱买房的路过 没买房的时候一些楼盘说得多好的，买了才知道上当了，
物管费贵，物管态度差，房子漏水在推卸负责。。。问题多着呀！ 我在合浦的某小区买了房，两年了房产证没办下来，应该怎么样维权？
回 流浪的孩子 的帖子
流浪的孩子:我在合浦的某小区买了房，两年了房产证没办下来，应该怎么样维权？ (2014-03-17 12:19) images/back.gif《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，也可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果开发商逾期办理房产证，业主是可以选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。