买房的根本问题：目的，买房的目的要明确，才能指导一起的买房行为
买房子，很多人买房子都不知道为什么买房子，随便听置业顾问忽悠一下就买了，都不晓得买房因素是什么，买的合适不适合。很多人问我买房的各种问题、知识、信息、政策、户型、价格、优惠，但买房目的这个最基础、最根本的问题都没搞清楚，或者是买了之后才问我，只是为了求个赞美，买的好，有眼光。今天我具体说说买房目的这个话题，让大家清楚明白，买房目的主要性好指导买房行为。
买房行为————购买房屋，是重大选择，和重大支出，特别是对于第一次置业的人，可能是婚房，直接影响到人生大事。
置业目的————自住OR投资
自住：1、婚房；2、求学；3、养老；4、度假；
投资：1、保值增值；2、投资收租；3、投机炒卖。
置业因素————地段、交通、商业配套、教育配套、环境 、开发商品牌、物业水平、面积、单价、总价、户型、朝向、采光、通风、楼层、附加值等等，非常非常多的因素。
置业目的的不同，对应的置业因素也是不一样的。那种投资、自住两相宜的话，是开发商忽悠人的话，是不够专业的外码话。置业目的明确，根据置业目的，遴选三项核心置业因素，重点考量，其他置业因素一般水平即可。
下面烈出两类典型置业目的，建议对应核心置业因素，各位购房者，可以根据自己的喜好，自行挑选。
置业目的：自住--结婚
置业因素： 地段：便于上班的距离和社交圈子（走亲访友）
户型：方正合理、南北向、有阳光、有晒场、通风无黑房
配套：有幼儿园，离小学近
置业目的：投资--收租
置业因素：地段：所在区域中心，人流量大
户型：功能足，面积小
价格：只求总价低，单价无所谓。 当时买房都没想这么多，觉得不错就买了。 个人只认买的房子离市场、学校、医院近，出行方便这几个要素具备就行。
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