到底是什么决定了房价涨幅，合浦房价到这个点是不是该涨停了。
目前合浦房价均价已经到了普通民众所难以能承受的幅度。小年轻想买房置业，苦于房价高，熬了几年筹够了首付款，但是房价又蹭了一个档次。慢慢滚，像雪球一样越滚越大，国家是提高基本工资了，但是一样是跟不上房价上涨的步伐，时间慢慢流逝，熬了半辈子，交了首付，贷了款，每个月的还款少则一千多，多则两三千，买了房原本以为是幸福的开始，但却得到的是生活的压力徒然增大，收入勉强够支出，精神压力接近高度紧张和崩溃。所以我想问问，合浦房价是否该涨停了，当地政府是否该大力发展经济了，是否该提高民众收入了，能让真正想买房安家的我们这代人买得起房子了？
到底什么决定了房价的涨落？是市场经济，国家政策，还是投机者们的炒房浪潮？合浦如今所谓的高房价是谁造成的？首先咱们不说什么权威数据对比了，就以一个小老百姓来分析和谈论，作为合浦一个普通小老百姓我根本无法理解为什么房价会涨到现在无法承受的范畴，而百姓除了承受和买单，跟着房价走，无能为力。有人说:“不买房不就行了，没人买房房价不就降了么？”。首先作为中国的传统最根深蒂固的思想：齐家、治国、平天下，家是排在是第一的。当然如果你认为传统思想守旧，无需遵从。那么举一个最简单的例子，你不买房，有多少女孩愿意嫁给你？就算女孩肯嫁你了，你丈母娘知道么?知道了能同意么？这条够不够？
那么到底是什么决定了房价？有人认为是收入提高了，所以房价涨了，但是为什么自己收入却又跟不上房价呢？连公务员都整天叹息买不起房，这又是为何?难道归咎于市场经济产生的房价泡沫？合浦房价是存在少许泡沫，但是泡沫量根本比不上北京上海这些地方，那边多少钱一平米，这边多少钱一平米？这点泡沫量还不足以让这个小城跌入万丈深渊，那么这点小泡沫的最大始作俑者是谁？房企?政府?是炒房者?合浦房产的黄金时期除了带来得是房产业发展还有本地炒房者的不断疯狂低价买进囤积高价卖出。陕西一个”房姐“刮出来那么多套房，你认为合浦没有?便宜的时候没人买，炒房者买完了，囤积了，炒起来，涨价了，刚需民众砸锅卖铁也要买，到头换来的是政府无法控制房产的高速发展了，只能旁敲侧击了，最后甚至要依附于房产带来的巨大效益而提高经济总量。
国家不大力限制投机者却不断给房企施压，政府抬高土地出让金，想以此来限制开发商的开发规模和发展速度，可开发商仍然不惜成本，拿下土地，再加倍从刚需民众身上刮回来。政府刮开发商，开发商和投机者刮民众，出于刚需使然，到头来，最终为房价买单的还是刚需民众。国家需要房地产业增加和保证经济的总量和财政收入，却又出台限制房企房价和投机者但凑效甚微的小动作来向民众示好交代，两边不得罪。老百姓虽拍手笑纳了国家的政策好意却没为自己钱包省下一毛钱。
既然大家都买不起房，而合浦又那么多商品房，为什么价格就是降不下来？中国有10多亿人，合浦全县约有103万人口，房产业虽经十年发展，但是市场仍然需求充沛，有需求就有市场。其实说白了最能左右房价的不是政府，也不是房企，而是民众自己本身，庞大的民众的需求量加上投机者的乘势而起，囤房积压，利益使然。最先有能力购房的人，变成了投机者，把后面买房的人坑了，而被坑的，不甘心，继续坑下一批，如此恶性循环，这就成了房产市场经济。资金在政府，房企，投机者和刚需民众身上不断游走。房企，炒房者不断吸取刚需民众身上的血液，而恰恰这是一个巨大的市场，如此恶性循环，生生不息。
如不再大力限制投机者和进行大规模的经适房、公租房、廉租房、共有产权房建设，房企和投机者就永远学不会罢手，随着经济不断向前发展蔓延，相对房价而言也永远没有涨停的一天。 合浦房价不是炒房者推高的，是各种税，加上要打点各个部门。违章建筑的人工和材料成本最低，但风险成本最高，很明显可以看出问题在哪里了。 少许泡沫是有滴，不过不严重。还算在合理范围内。 不买不行，丈母娘那关过不了，丈母娘可不管房价高低 对比中国其他的地方来说合浦的 房价的确不算高，我 发现高利息房贷才是逆天的存在；普通人贷款买房这辈子也就算完了，比如我 一老表贷20w每月得还2000大洋要还20年，你妹的，，这是什么概念？本来一爽朗，勇敢，进取的年轻人买了房就变的畏畏琐琐。。。。。 如果是因为借贷利息高，那么房价应该降才是，没理由以为借贷高而房价也抬，两者应该相互相成才能生存啊。 应该是合浦人的收人普遍低了点，今年房价并未上涨。 我建议农村人留在农村，不要出来祖祖辈辈做房奴！ 好 大家都住农村。人家出来还清贷款就好啦 楼上思想陈旧。没办法 我如果在农村有地，我就不做房奴，可惜我不是农民，哈哈。
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