杜卡迪 发表于 2014-5-18 08:42:28

在银行工作的亲戚告诉了我关于房贷和余额宝的几点看法

    银行工作的亲戚聊了会,有这么几条信息:


    1、往年过年时候钱都是明显存的多,取得也不少,但留在银行的钱是明显增加的,今年也类似,存的多,但奇怪的是留在银行的不多,很多都通过网银转走了。
    2、余额宝对银行的影响不小,很多转走的钱应该就是去了互联网金融,导致银行的活期存款越来越少,余额宝的利息基本就是同业拆解利率,这是个循环促进的作用,拆解利率越高,存余额宝的人越多,进而导致银行缺钱,拆解利率更高。反之则亦然。上面想控制也容易。
    3、房贷,由于银行钱少了,导致放贷速度变慢,二手房业务基本不接了,并非上面下令,而是银行自己就不愿意接了,接了也不能尽快放贷,很多客户会堵着银行,天天找,天天催,索性不开口子,每天各种关系来找银行要求做二手房贷的太多了,一旦开口子,不好收常。
    4、新房受影响不大,开发商比二手房买家要好说话的多,几千套房拖下贷款,开发商也不能太怎么样,几千二手房卖家收不到贷款会把银行门踩烂,而且很多开发商本身就有很多贷款,不会跟银行太较劲,慢点放款没关系。不是银行不做二手房贷,是太费劲,压力太大,上浮利率也不愿意做。
    5、其实每年的信贷额度都在增加,只不过相比房价的上涨速度,信贷额度增速太小,以往每套房贷个40万就不少了,现在动辄50-60万,同样的信贷额度以往能给的交易数量现在一半都到不了。
    6、现在这样的情况也好,没有添量信贷,交易量会萎缩,房价不会飙升,余额宝等互联网金融也会促进利率市场化。
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