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公子云舒:城市花园各方面的条件都还不错，只是产权只有三十几年，现在国家还没有出台有关法规明确产权到期了会怎样处理，万一以后国家出台政策说产权到期后房子收回或者要缴大额的资金赎回那怎么办啊，那时候按揭的话才还完没多久。。。。 (2014-06-05 11:35) images/back.gif这位兄台，首先我们要明确一个概念，那就是所谓的使用年限，指的是土地的使用年限，而不是住宅的使用年限。根据2007年10月1日正式颁布，2008年1月1日实施的《新物权法》规定：土地的使用年限到期后，自动续期。而原来的规定是，土地使用年限到期后，缴纳相应地价，延长使用年限。也就是说到期后，房屋的使用年限会自动续期的，即不会影响你的使用，也不会影响你房屋权属的转移，国家更不会把房产收回，你大可不必担心使用年限的问题。一般来说，住宅用地70年；教育、科技、文化、卫生、工业、体育用地50年；商业、旅游、娱乐40年，这些说的都是土地本身的使用年限。
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lx2035858:这位兄台，首先我们要明确一个概念，那就是所谓的使用年限，指的是土地的使用年限，而不是住宅的使用年限。根据2007年10月1日正式颁布，2008年1月1日实施的《新物权法》规定：土地的使用年限到期后，自动续期。而原来的规定是，土地使用年限到期后，缴纳相应地价，延长使用年限。 .. (2014-06-05 17:17) images/back.gif专业人士