如果你是“刚需族”，那么现在正好是买房的好时机！
如果以10年为观察期，中国的房价也许跑不赢美元，但跑赢人民币是必然的。如果你想买房，又是“刚需族”，那么现在或许就是出手买房的好时候。理由如下：1、中国楼市整体上已经严重过剩，但三五年内问题不太大。这事实上是政府必保的底线。
2、如果以10年为观察期，中国的房价也许跑不赢美元，但跑赢人民币是必然的。中国是新兴经济体，“有形之手”对经济干预比较多，国企实力强大，央行不独立。有了这几个因素，经济效率偏低，需要资金的僵尸企业多，人民币超发是常态。如果平均真实通胀率为5%，人民币购买力10年后剩下60%，20年后剩下36%；如果真实通胀率为7%，人民币购买力10年后剩下48%，20年后剩下23%。如果以更长的时段观察，比如20年以上，中国城市中心区的房价还能跑赢美元，因为美元长期也是贬值的。
3、也许你会说，美国房子便宜，租金回报率高。这当然没问题。但不是所有的中国人都能移民，都愿意移民，那毕竟是别人的国家，另一种语言和文化。绝大多数人还是要在国内生活，所以还是要立足国内考虑。中国的城市模式跟美国完全不同，再加上住房上附加了太多价值，所以中国的高房价有某种合理性。
4、从现在到年底，随着货币政策越来越宽松，人民币利率水平将逐步走低；上半年人民币实现了3%的贬值，下半年将处于稳定向上状态；在央行和银监会督促下，商业银行对住宅按揭贷款的态度，由“从紧”变“中性”，再变为“大力支持刚需”；政府态度更加明确，将有越来越多的城市解除限购，甚至减免税费，放松外来人口落户。这些对楼市构成实质利好。 有钱，什么时候都是好时机！ 我觉得十年前才是好时机 对刚需来说，时机好不好都要买…… 08年前才是好时机。
页:
[1]