老话题：在乡下建个独栋别墅好还是来县城买商品房好？
如果你是合浦人，父辈在合浦附近的农村有自己的宅基地，你会现在在乡下建个独栋别墅还是选择来县城买商品房？有身边的朋友说，为什么不自己建呢？省下的钱足够买辆车了吧！现在国家一直在提倡城镇化，可怎么还是觉得合浦就是一个大点的农村，小区那么多，配套设施都全面吗？眼光放长远点，如果经济再发展十几年会是怎样？那时你还愿意住在拥挤的小区的某个楼层吗？那时你会不会羡慕住在乡村田野的别墅中开车上下班呢？
我的父母在合浦郊外的农村，家里有田地。老屋已经有年头了，有心想给老人改善居住环境。目前有考虑要么在农村集中居住点自建别墅，要么买到县城。以下是详细叙述一下两种方案的利弊。
1.农村集中居住点自建别墅。
在自家老宅是不可能建房子了，因为国家规定，要建新房必须去指定的集中居住点。目前我了解的大概自建房全部建好简单装修估算要30万。
好处：自建房面积大。老人的生活起居没有脱离原有的圈子。
敝处：1.自建房集中居住的地点.离自家自留地大概需要15分钟左右（骑电瓶车），也就是以后父母种地需要骑着电瓶车去下地了，没有在老宅子那方便。
2.自建房不可以买卖，投入的钱是死的。
2.买县城的商品房。
合浦近年来新开发不少商品房，现在单价在2900左右。距离农村老家骑电瓶车约20--25分钟。如果同样拿30万，除去杂七杂八的其他费用，勉强买到90平的房子。
好处：商品房可自由买卖，这个投入的钱是活钱。将来还可以出售。
敝处：1.同样的种地不方便，大概骑电瓶车来种地需要25分钟左右。同时远离的那些老邻居与亲戚。
2.商品房面积小很多。
以上两点是我能想到两种方案的利弊之处。原本也考虑过在老屋基础上重新翻修，里面装修让他们住的舒服些。但是据说我们老家5年内会全部动迁到集中居住点。已经有些地方在农村盖了高层，以后大家都进楼。拆迁是按照面积补偿的。如果我在老家重新翻修了，忽然通知我们拆迁，那翻修这些钱就统统打水漂了。因为我们也不是有钱人，所以顾虑才这么多。 买商品房吧，在县城里面，生活方便一点。将来想回去乡下建房子了也可以卖掉现在的商品房，就当是过渡或者是投资啦，而且也可以解决拆迁的问题~一举多得~ 买商品房吧，在县城里面，生活方便一点。将来想回去乡下建房子了也可以卖掉现在的商品房，就当是过渡或者是投资啦，而且也可以解决拆迁的问题~一举多得~ 买商品房吧，在县城里面，生活方便一点。将来想回去乡下建房子了也可以卖掉现在的商品房，就当是过渡或者是投资啦，而且也可以解决拆迁的问题~一举多得~ 都叫交房产税 有錢難買好鄰居....萬一碰到不講理的鄰居......那時候就晚了....可是在鄉下...獨家獨院多好阿......住套房的都來自各地方的人....有人愛乾淨...有人得過扯過...... 经济收入来源于乡下就在乡下住，来县城买房那是添堵。
经济收入来源于县城，如果乡下离县城近而且路又非常好走，还是住乡下爽，但如果回乡下的路是烂路，宅基地又在边边角角到处烂泥巴，还是在县城买房吧。 商品房好点
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