范跑跑 发表于 2014-8-25 15:02:53

最近合浦很多人吐槽小区房产证都逾期了还没办下来,我悄悄告诉你们为什么吧!


废话不多说,最近合浦很多网友都在吐槽,说自己买的小区房子,都过了合同商议办理房产证的时间了,开发商还没把房产证办下来。虽然住着房子,但心里怎么都不踏实。。。
   没错,有这种感觉是对的!拿了房、装修了、住进去了、这还不能高兴过早,拿到了证才算是胜利,毕竟有些人可是花了大半辈子积蓄,说心里不闹那是假的,当然土豪我们就不用管了,我们说的是小老百姓。
    心里担心了,逾期了,忍不住了,只能去售楼部问了、闹了、不过开发商和售楼部的人可不是笨蛋,你闹了、问了、就会立马给你办了。估计得到的答复不是正在办理中就是正在排队中的吧。其实开发商和售楼部的人说的话一半真一半假,有些小区的确是正在办和正在排队中,有些则不然了。
   大家都知道,开发商要盖小区,那就需要开发土地,要用土地就得缴纳开发土地使用权出让金,这是免不了的。不过有些开发商开由于资金紧缺,多数都会先拿地盖房子,然后开始卖期房和卖现房,等到卖得七七八八了,资金也回笼得差不多了,就开始缴清所欠的土地出让金,等到不差钱了相关部门才会给办理房产证。就算中间逾期了那又如何?这点违约金对已经回了资金的开发商来说九牛一毛!开发商这点借鸡生蛋的把戏在合浦街估计不占少数,今年逾期办理房产证的小区估计也不在少数。怎么说呢,今年楼市不景气,如今一个小区要卖出去大多数怎么也得一年半载的,这还是乐观的估计;不乐观的三两年那也不是没可能!反正就是要等到开发商慢慢卖房子收回了钱,还了债才能给业主们办理房产证,现在你们知道为什么有些小区房产证这么久都办不下来了吧?

马江富二代 发表于 2014-8-25 15:51:55

你知道的太多了。

冚家铲 发表于 2014-8-25 15:56:34

做房地产的有那个不是借鸡生蛋的,卖期房就是最好的例子。

XYX008 发表于 2014-8-26 12:00:00

开发商一般都是这样的了,先搞个地皮,搞个地基,再搞个售楼部,然后就开始卖期房
以房养房

466090510 发表于 2014-8-28 16:56:39

wodaixia 发表于 2014-8-30 11:07:30

走过路过,不回帖,就是错!!!点赞!!

bhggzw 发表于 2014-8-30 12:12:09

你知道太多了
小心哦
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